柏林 - 德國經濟研究所（DIW）最新研究顯示，德國低收入家庭受到租金上漲的影響尤為嚴重。該研究今日發布，強調單親家庭和獨居人士所承受的壓力特別大。相較於富裕家庭，這些群體將更大比例的收入用於支付租金。
DIW的研究結果揭示，過去十年租金價格大幅上漲，全國要價租金從2010年到2022年上漲了50%。在大城市中，這一漲幅更為顯著，租金上漲幅度高達70%。同時，現有租約的租金也上漲了20%。2021年，收入最低的20%的人群將超過三分之一的收入用於租金支出，而最高收入群體僅花費五分之一。
單親家庭和獨居人士的情況尤為嚴峻，平均將30%的收入用於租金。相比之下，有子女的家庭的租金支出約為20%。
此外，將超過40%收入用於住房支出（被視為嚴重的成本負擔）的家庭比例在過去三十年間從5%上升到14%。與此同時，社會住房的供應也在減少。
儘管由於利率上升和建築成本增加導致房地產需求下降，但租賃市場並未得到緩解，這加劇了德國更廣泛的生活成本危機。德國政府為解決住房短缺而提出的計劃，包括每年建造400,000套公寓的目標，但未能實現，去年僅完成294,400套公寓的建設。
為了控制局勢，柏林市政府曾在2020年實施租金上限政策，但該措施被德國最高法院裁定為違憲。在此政策實施後，柏林的租金相比七年前仍上漲了超過40%。
DIW研究的作者建議不要採取廣泛的租金管控措施，認為這些措施無法有效幫助低收入群體。相反，他們建議針對這些租戶提供有針對性的支持，並增加社會住房的建設以緩解危機。
路透社對本文有所貢獻。
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