KeyBanc 週一將 Extra Space Storage (NYSE:EXR) 的目標價從之前的 172 美元上調至 178 美元，同時維持對該股的增持評級。該公司分析師指出，Extra Space Storage 有潛力在短期和中期實現優於同業的增長。這一前景得到了預期從 2023 年 7 月完成的 LSI 合併中獲得的效益支持。
Extra Space Storage 預計將利用其收入管理平台、第三方管理業務以及外部增長策略（包括其結構性融資業務）來支持進一步增長。此外，如果借貸成本有所降低，該公司的資產負債表將顯著受益，特別是考慮到其約 20% 的債務由未對沖的浮動利率債務組成。
儘管該股年初至今上漲了 10.6%，但其表現落後於自存儲 REIT 行業 330 個基點。分析師認為，市場對 Extra Space Storage 的預期仍然喜憂參半。該股目前的隱含資本化率為 4.5%，比自存儲 REIT 子行業窄 30 個基點。這與自全球金融危機（GFC）後該行業復甦以來，相對於同業平均 50 個基點的差距形成對比。
此外，該股目前的交易價格較其同業 2025 年調整後的來自運營的資金（AFFO）倍數溢價 5.8%。這略低於歷史上相對於同業約 8% 的 AFFO 平均溢價。KeyBanc 的分析反映了對該公司基於其戰略舉措和市場地位在未來有能力表現優於同業的積極展望。
在其他近期新聞中，Extra Space Storage 成為幾項重要發展的主角。Scotiabank 將公司的目標價上調至 169 美元，理由是潛在的增長催化劑，如住房流動性的上升和供應壓力的緩解。Truist Securities 也將 Extra Space Storage 的目標價上調至 167 美元，同時維持持有評級。相反，BofA Securities 將公司評級從中性下調至表現不佳，理由是前景充滿挑戰，以及佛羅里達等地區的市場需求疲軟。
Extra Space Storage 宣布第三季度每股派息 1.62 美元，並發行了 4 億美元 2035 年到期的 5.350% 優先票據，這是支持其增長和運營策略的戰略性財務舉措。該公司第二季度的每股運營資金（FFO）超過預期，同店入住率和收入增長均有顯著改善。
InvestingPro 洞察
隨著 Extra Space Storage (NYSE:EXR) 展現出強勁的表現，來自 InvestingPro 的洞察進一步豐富了 KeyBanc 分享的積極情緒。該公司對股東回報的承諾顯而易見，連續 14 年提高股息，展示了投資者常常欣賞的穩定財務政策。這種股息支付的一致性進一步得到了公司連續 21 年維持這些支付的支持，凸顯了對收入關注的投資者具有吸引力的長期可靠性。
在估值方面，Extra Space Storage 的交易市盈率為 45.34，高於行業平均水平，這表明市場對公司未來增長前景的強烈信心。公司的收入增長也令人印象深刻，截至 2024 年第二季度的過去十二個月增長了 55.85%。這種顯著增長得到了 74.3% 的穩健毛利率的支持，表明運營效率和成本控制良好。
值得注意的是，分析師對公司的表現持樂觀態度，有 4 位分析師上調了對即將到來的期間的盈利預期。對於尋求詳細分析和額外洞察的投資者，可以在 InvestingPro 平台上找到更多關於 Extra Space Storage 的 InvestingPro 提示。
此文章由人工智能協助翻譯。更多資訊，請參閱我們的使用條款。