智通財經APP獲悉，據中指研究院披露，2024年1-12月，TOP100房企銷售總額爲43547.3億元，同比下降30.6%，降幅較上月縮窄2.3個百分點。12月單月，TOP100房企銷售額同比下降3.41%，降幅有所收窄，環比增長28.86%。
其中，典型企業如華髮股份、中建壹品等12月當月銷售增長強勁。銷售總額超千億房企11家，較去年同期減少5家，百億房企86家，較去年同期減少30家。TOP100房企權益銷售額爲30668.2億元，市場份額約爲31.9%，較上年下降2.6個百分點，權益銷售面積爲16418.1萬平方米。
圖：2020年至2024年TOP100房企銷售額均值及增速情況
數據來源：中指數據CREIS(點擊查看)
圖：2020-2024年TOP100房企單月銷售額情況(單位：億元)
注：文中分析所用銷售額，如無特別說明，均指全口徑銷售額。數據來源：中指數據CREIS(點擊查看)
陣營數量：百億以上房企86家，較去年同期減少30家
圖：2021-2024年千億、百億房企數量
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2024年，百億以上陣營企業數量持續減少。具體來看，千億以上陣營11家，較去年同期減少5家，銷售額均值2001.4億元。第二陣營(500-1000億)企業7家，較去年同期減少12家，銷售額均值704.0億元。第三陣營(300-500億)企業18家，較去年同期增加4家，銷售額均值375.7億元。第四陣營(100-300億)企業爲50家，較去年同期減少17家，銷售額均值172.4億元。
表：2024年TOP100房企各陣營數量及銷售額均值情況
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目標完成率：銷售目標設定相對保守，目標完成率均值爲86.0%
房企銷售目標設定相對保守，維持在近年平均水平。2024年，從典型房企銷售目標來看，僅越秀地產、天地源提高了銷售目標，其餘上市房企大多維持在近年平均水平。近年來，隨着行業進入調整期，越來越多企業不再增加銷售目標、追求規模化發展，轉而通過主動管控銷售規模，追求更加平穩的發展。
表：2024年部分房企銷售目標及完成情況
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從銷售目標完成率來看，房企上半年銷售目標完成率均值爲86.0%。2024年，6家房企目標完成率均值爲86.0%，相較去年同期的98.5%，目標完成率下降12.5個百分點。分企業來看，目標完成率分化較大，濱江集團、保利置業、信達地產均超額完成目標，銷售韌性較好。
特別聲明：房地產企業權益銷售數據統計是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的商品房爲統計口徑，主要依據中指數據CREIS(點擊查看)在各地的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計;對於少數沒有在監測範圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。
特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的並表商品房爲統計口徑，主要依據中指數據CREIS(點擊查看)在各地的銷售監測數據，並參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計;對於少數沒有在監測範圍內的城市或項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審覈，也納入統計範圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。