智通財經APP獲悉，瑞銀髮布研究報告稱，對領展房產基金(00823)評級由“沽售”上調至“中性”，上調2025至2027財年的每單位分派(DPU)預測1%至3%，以反映對其實際成本下降的預期。考慮美國十年期債息下降，目標價由31.5港元上調至35.6港元。
報告中稱，自從5月中旬將領展房產基金(00823)評級下調至“沽售”以來，美國十年期國債孳息率已累跌58點子至3.9%，因市場目前預期美聯儲將於未來12個月內減息近200點子。鑑於利率環境變得更爲有利，該行預計領展短期股價將有一些支持。
然而，基於結構性的外遊消費流失，該行對領展香港零售業務的基本面仍感到憂慮。該行認爲，市場已消化美國擬減息200點子及領展每單位分派將溫和下降的消息，並估計領展基本面可能不會直接受惠於減息，因其70%的債務爲定息債務。