智通財經APP獲悉,香港美聯樓價指數最新報131.78點,按周微跌0.02%,連跌7星期;比起四星期前跌1.15%,而本年迄今樓價跌4.2%,續創近8年新低。香港美聯信心指數最新報52.3點,按周持平。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,信心指數走勢喘穩,終止連續9星期跌勢;而美聯儲暗示9月有機會減息,有關影響將於稍後的信心指數反映。
若按3區劃分,3區樓價按周個別發展。“美聯港島樓價指數”最新報138.41點,按周升0.65%,但較四星期前仍跌1.17%,而該區年內迄今跌6.73%;“美聯九龍樓價指數”最新報136.93點,按周升0.54%,比起四星期前亦微升0.01%,但該區年內迄今仍跌1.88%;反觀,“美聯新界樓價指數”最新報120.36點,按周跌0.69%,比起四星期前跌2.09%,而本年迄今跌5.22%。
根據美聯物業網站的減價盤比率反映,全港3區之中,新界區減價盤比率爲3區最高;若以細區劃分,減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、四小龍/荔枝角、天水圍。
若以單位面積劃分,減價盤比率最多的是實用面積介乎約431至約752平方呎的B類單位;其次是實用面積約753至約1075平方呎的C類單位;緊隨其後的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位。