文章要點：
1.沃頓商學院教授杰里米·西格爾認為，房地產市場崩盤將推動美聯儲政策轉向。
2.西格爾周一對CNBC表示，美聯儲主席鮑威爾依賴的是滯后的住房數據。
3.西格爾說：“我想市場認為他遲早會轉向。他會明白的，只是需要更長的時間。”
FX168財經報社(香港)訊 美股長期多頭、沃頓商學院教授杰里米·西格爾(Jeremy Siegel)認為，房地產市場低迷將促使美聯儲重新評估未來的緊縮政策。
西格爾周一(11月7日)對美國消費者新聞與商業頻道(CNBC)表示，美聯儲主席鮑威爾(Jerome Powell)過于關注滯后的住房數據，無法評估通脹，而且忽視了房價和租金已經大幅下降的事實。
西格爾說：“我想市場認為他遲早會轉向。他會明白的，只是需要更長的時間。”
他補充說，鮑威爾現在比9月份更加鷹派，但從那以后，只有滯后的住房指標顯示出上升，而更具前瞻性的住房指標顯示出下降，“他們看錯了指標”。
西格爾說，住房占核心通脹指標的40%。他指出，來自Zillow和Case Shiller等機構的房價數據顯示，房價正在下降。
上周，Realtor.com發布報告稱，上個月美國房屋價格中值較今年6月44.9萬美元的峰值下降了逾5%。與此同時，隨著賣家適應疲軟的市場，越來越多的房子以更低的價格掛牌出售。
美國下一份消費者物價指數(CPI)報告將于周四公布。若通脹如預期般降溫，這可能提升市場對美聯儲放緩加息步伐的預期。
市場預期顯示，美國10月CPI通脹年率升幅將放緩至8.0%，核心通脹增幅將小幅下降至6.5%。
美聯儲上周連續第四次將基準利率上調75個基點。盡管美聯儲官員們暗示，他們可能在12月會議時放慢加息步伐，但這最終將取決于通脹前景是否降溫。
10月13日，西格爾曾警告稱，美聯儲過度依賴滯后的通脹數據可能會讓經濟陷入一場“災難”。
西格爾當時在接受CNBC采訪時表示：“如果美聯儲等待核心(通脹率)同比下降到2%，那將使經濟陷入蕭條。”
西格爾強調，主要通脹指標正在大幅下降，尤其是在房地產市場，但這在數月、甚至數年內都不會體現在政府的官方通脹數據中。與去年相比，租金價格的增速已經大幅放緩。他預計，隨著抵押貸款利率上升，房地產市場活動放緩，房價將比目前的水平下降至多15%。