FX168財經報社(北美)訊 美聯儲周五(11月4日)暗示，在近年來因超低利率而大幅上漲后，高企的房價可能會大幅下跌。
美聯儲在周五發布的半年度《金融穩定報告》中表示：“由于估值處于高位，房價可能對沖擊特別敏感。”
美聯儲表示，盡管近期隨著美聯儲加息，房價漲幅有所放緩，但與租金等指標相比，房價估值仍然過高。報告還指出，財政部和其他一些關鍵金融市場的流動性狀況“緊張”；對沖基金杠桿率上升；與市場基本面相比，商業地產價格較高。
美聯儲主席鮑威爾(Jerome Powell)駁斥了有關美國正處于又一次令經濟陷入癱瘓的房地產泡沫破裂的邊緣的警告，他認為，這一次放貸機構在發放抵押貸款時要謹慎得多。
報告中也提到了這一點，報告稱家庭債務仍處于適度水平。
但除了指出房價仍處于高位外，報告還指出，經濟低迷或房地產價格調整將給家庭資產負債表帶來壓力。
美聯儲正在進行自上世紀70年代以來最激進的信貸緊縮行動，努力遏制接近40年高點的通脹率。標準普爾500指數周五上漲1.4%，今年以來累計下跌21%。
在加息之前，多年來的超寬松信貸環境鼓勵借款人增加杠桿，并促使投資者采取風險更高的頭寸以提高回報。
美聯儲副主席布雷納德(Lael Brainard)在報告附帶的一份聲明中表示：“當前全球貨幣政策同步快速收緊、通脹上升以及與疫情和戰爭相關的高度不確定性的環境，增加了沖擊可能導致脆弱性擴大的風險，例如由于核心金融市場流動性緊張或隱藏的杠桿。”
美聯儲還強調了國外事態對美國金融體系構成的潛在風險，包括中國房地產市場持續的壓力和俄羅斯入侵烏克蘭。這可能會以多種方式影響美國，包括引發全球金融市場風險情緒的普遍回落。
報告對金融市場的流動性進行了長篇討論。盡管美聯儲表示，美國國債市場繼續平穩運轉，但它表示，流動性的彈性不如往常。它將這主要歸咎于經濟前景的不確定性導致的利率波動加劇。
在通脹上升、美聯儲升息和美聯儲縮表等因素的推動下，過去一年國債價格大幅下跌，近24萬億美元規模的美國國債市場的交易狀況不時艱難。
一些市場參與者警告稱，流動性的喪失可能會重演2019年9月出現的那種貨幣市場動蕩，當時美聯儲被迫向銀行體系注入大量現金，以防止損害蔓延。