FX168財經報社(北美)訊 據知情人士透露，中國金融監管機構要求最大的幾家國有銀行在今年最后4個月向陷入困境的房地產行業提供至少人民幣6000億元(合850億美元)的凈融資，這是中國應對不斷加劇的流動性危機的最新嘗試。
最近中國人民銀行和中國銀行保險監督管理委員會要求包括中國工商銀行和中國建設銀行在內的六大銀行各提供至少1000億元的融資支持，包括抵押貸款、向開發商提供貸款和購買開發商債券等任何形式的支持。
這是中國政府遏制房地產低迷的一系列行動中的最新行動。一年多來，房地產低迷一直在拖累中國經濟。中國政府已經鼓勵地方政府放松購房限制，要求貸款機構滿足開發商的合理融資需求，并設立了一個計劃，通過政策性銀行提供特別貸款，確保房地產項目的交付。
上周五早些時候，中國政府公布了一項罕見的購房稅收優惠政策。根據財政部網站上的一份聲明，在出售舊住房的一年內購買新住房的人將獲得所得稅退稅。
根據彭博社匯編的價格，中國最大的建筑商碧桂園控股有限公司的一些美元債券出現了自3月份以來的最大漲幅，漲幅高達9美分。
貸款增長放緩
這一貸款目標幾乎相當于今年上半年整個銀行業的房地產貸款增量。中國人民銀行數據顯示，未償還房地產貸款較上年同期增長4.2%，為有記錄以來的最低增速。
盡管監管機構一再呼吁，但銀行對向現金緊缺的開發商放貸仍持謹慎態度，而抵押貸款需求和購房者信心也雙雙下滑。
上述知情人士透露，除了針對抵押貸款和房地產項目的傳統貸款形式外，政府還鼓勵銀行購買開發商發行的債券，投資于項目交付的貸款計劃。彭博社8月報道，該計劃目前的目標是由中國國家開發銀行和中國農業發展銀行等政策性銀行提供的2000億元貸款。
在等待爛尾樓竣工的購房者中，抵制抵押貸款的呼聲越來越大。瑞銀集團(UBS Group AG)最近在一份報告中說，高頻數據顯示，9月上半月中國的房地產市場依然疲軟。
在10月召開10年兩次的中國共產黨全國代表大會之前，本周的房地產支持措施將加快步伐。周四中國政府允許近24個城市降低購買基本住房的抵押貸款利率，同時中國人民銀行誓言將通過更多專項貸款加快住房建設。
一家中國人民銀行支持的報紙呼吁進一步降低房貸首付比例，一些市場觀察人士認為，這是經濟復蘇所迫切需要的。
里昂證券(CLSA Ltd.)的數據顯示，中國有足夠的資金來拯救陷入困境的房地產行業，在中國政府的支持下，救助資金總額可能達到人民幣3.57萬億元。據標普全球(S&P Global)估計，這遠遠超過了因項目停滯而導致的7000億至8000億元人民幣的資金缺口。