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英國樓價年內首次環比下降 加息、通脹正蠶食投資者預算

經濟指標 2022年8月5日 17:40
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© Reuters. 英國房價一年來首次環比下降 加息、通脹正蠶食購房者預算

Investing.com周五(8月5日)訊,英國7月份樓價一年來首次下降,表明英國住屋市場活動可能放緩,因利率上升和飆升的通貨膨脹給投資者造成了壓力。

根據備受關注的抵押貸款機構Halifax的資料,7月份英國房價環比輕微下降了0.1%,但卻是2021年6月以來首次下降。平均價格為29.3221萬英鎊,比上個月觸及的歷史高點下降了365英鎊。同時,房價同比增速從12.5%小幅回落至11.8%。

「雖然我們不應該對任何單一月份的表現進行過多的解讀,特別是由於下跌只是零星的,但對房價同比增速放緩的預期早就出現一段時間了,」Halifax總經理Russell Galley在一份聲明中說。

「住房市場的先行指標最近顯示出活動走弱,而在房價與收入比異常高的背景下,不斷上升的借款成本正在加劇對家庭預算的擠壓。」

Russell Galley還指出,房價仍比去年這個時候高出了3萬多英鎊,因為最近驅動住房市場繁榮的因素——包括大流行時期積累的儲蓄、人們改變了住房使用方式以及投資需求——仍然很強勁。

但他預測,這些因素將讓位於持續的加息和生活成本壓力,而房價同比升幅放緩成為「最可能發生的情景」。

在上述房價資料公佈前,英國央行把再融資利率提高了50個基點——是近三十年來最大規模的加息——以遏制飆升的通貨膨脹。英國央行表示,對通脹的新預測促成了這次加息。預測認為到第四季度,英國的CPI將從目前的30多年高位9.4%飆升至逾13%。

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編譯:劉川

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