紐約 - 專門從事便利店和汽車零售物業的房地產投資信託公司Getty Realty Corp. (NYSE: GTY)今天公布了2024年業績和2025年初步盈利指引。該公司市值16.2億美元，股息收益率為6.34%。去年，公司投資約2.09億美元於房地產資產，實現8.3%的初始現金收益率，並籌集了約2.89億美元的新股本和債務資本以支持增長。根據InvestingPro分析，Getty Realty保持91.32%的高毛利率，並已連續30年派發股息。
僅在2024年第四季度，Getty Realty就以8.9%的初始現金收益率投資了約7600萬美元，包括收購便利店、快速通道洗車店、汽車服務中心和一家快餐店。公司還出售了31處物業，總收益約1300萬美元。InvestingPro數據顯示，該公司保持良好的財務健康狀況，整體評分為"良好"，表明其有效管理投資組合運營。投資者可以通過InvestingPro上提供的1,400多份專業研究報告之一，獲取Getty投資策略和全面財務指標的詳細分析。
2024年，該房地產投資信託公司的資本市場活動包括通過出售普通股籌集約1.64億美元，並完成1.25億美元優先無擔保票據的私募。這些資金旨在支持進一步的投資活動和償還現有債務。
展望未來，Getty Realty將2025年調整後資金運營(AFFO)指引設定在每股攤薄2.40美元至2.42美元之間。該股票目前接近52週高點33.84美元，根據InvestingPro的公允價值分析，似乎略顯高估。這一預測包括截至2024年底完成的交易以及優先票據的發行和償還的影響，但不包括潛在的未來收購、處置或資本市場活動。
截至2024年12月31日，公司的投資管道包括超過2900萬美元用於開發和收購15處便利店和汽車零售資產，預計在未來9-12個月內完成融資。此外，Getty Realty還有近2.4億美元的承諾股本和債務資本，以支持其交易活動。
Getty Realty的投資組合包括橫跨42個州和華盛頓特區的1,118處物業。公司專注於非GAAP財務指標，如FFO和AFFO，來評估其表現，因為這些指標排除了諸如房地產資產折舊和攤銷以及減值費用等不能反映核心運營表現的項目。
本文所呈現的信息基於Getty Realty Corp.的新聞稿聲明。
在其他近期新聞中，Getty Images和Shutterstock宣布達成最終合併協議，將創建一家估值約37億美元的頂級視覺內容公司。此次合併旨在結合兩家公司龐大的內容庫，為客戶提供更廣泛的視覺內容選擇，並擴大全球覆蓋範圍。合併後公司的財務狀況強勁，預計收入將在19.79億美元至19.93億美元之間，EBITDA在協同效應前預計為5.69億美元至5.74億美元。Getty Images現任CEO Craig Peters將擔任合併後實體的CEO。
與此同時，Getty Realty報告2024年第三季度業績良好，年化基本租金同比增長13.1%至1.9億美元，每股調整後資金運營增長3.5%至0.59美元。公司還宣布將季度股息增加4.4%至每股0.47美元，標誌著連續11年股息增長。這一增長得到了成功資本募集活動的支持，通過普通股和無擔保債務籌集了2.45億美元，為未來投資增強了流動性。
這些最新發展突顯了Getty Images和Getty Realty為加強市場地位並為股東創造價值所採取的戰略舉措。隨著這些故事的展開，投資者將密切關注這些舉措的進展和結果。
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