紐約 - 曼哈頓最大的辦公樓房東SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG)今天宣布,該公司已啟動4億美元普通股的公開發行。這家房地產投資信託公司還計劃向承銷商提供30天的選擇權,以購買最多6000萬美元的額外股份。
此次股票發行的收益將用於一般公司用途,可能包括投資機會和償還部分公司未償還債務。Wells Fargo Securities、J.P. Morgan、TD Securities、BMO Capital Markets和Deutsche Bank Securities是此次交易的聯合賬簿管理人。
這次發行是公司於2024年11月21日向美國證券交易委員會(SEC)提交的有效架構註冊聲明的一部分。潛在投資者可以通過SEC網站免費獲取招股書,或通過指定的聯繫方式從聯合賬簿管理人處獲取副本。
截至2024年9月30日,SL Green的投資組合包括55棟建築物的權益,在曼哈頓共計3180萬平方英尺。這包括2810萬平方英尺的曼哈頓自有建築和280萬平方英尺的債務和優先股權投資。
公司的新聞稿包含前瞻性陳述,這些陳述受風險和不確定性的影響,可能導致實際結果與預期有重大差異。這些陳述基於管理層對未來房地產行業趨勢和紐約大都會區市場條件的當前預期和假設。
投資者應謹慎,不要過度依賴這些前瞻性陳述,這些陳述僅截至本新聞稿發布之日有效。SL Green不承擔根據新信息或未來事件更新這些陳述的義務。本公告基於新聞稿聲明,不構成出售或購買股份的要約或邀請。
在其他近期新聞中,SL Green Realty成為多位分析師關注的焦點。Barclays將公司的目標價從66.00美元上調至78.00美元,理由是租賃活動更加強勁。公司今年簽署了280萬平方英尺的租約,超過了2024年200萬平方英尺的目標。Truist Securities也將SL Green Realty的目標價從55.00美元上調至72.00美元,指出曼哈頓租賃活動強勁。
BMO Capital Markets、Piper Sandler和Compass Point也更新了對公司的立場。BMO將目標價從72.00美元上調至87.00美元,而Piper Sandler將目標價從75.00美元上調至90.00美元。Compass Point維持中性評級,但將目標價從60.00美元上調至65.00美元。
儘管租賃活動積極,SL Green Realty 2024年的每股運營資金(FFO)指引仍維持在7.45美元至7.75美元不變。公司還報告第三季度標題FFO為每股1.13美元,低於共識預期,而核心FFO超過預期,達到每股1.55美元。
SL Green Realty計劃在2024年第四季度推出債務基金,此前該公司在債務證券業務投資了近1.1億美元。公司還在推進出售著名的One Vanderbilt開發項目的合資股權,預計將在2024年第四季度完成。這些是公司持續運營中的最新發展。
InvestingPro 洞察
SL Green Realty Corp.最近的股票發行公告恰逢公司財務指標呈現出一幅引人入勝的畫面。根據InvestingPro數據,SLG的市值為52.3億美元,反映了其在曼哈頓房地產市場的重要地位。
儘管辦公室房地產環境充滿挑戰,SLG仍表現出韌性。一個InvestingPro提示強調,該公司已連續28年保持股息支付,即使在動盪時期也展現了對股東回報的承諾。這對於在當前市場尋求收入穩定性的投資者可能特別有吸引力。
該股票的表現尤為強勁,InvestingPro數據顯示過去一年的價格總回報率達到了驚人的147.41%。這與另一個InvestingPro提示相符,該提示指出過去一年的高回報率,這可能促使公司決定通過此次發行來利用其股票的動能。
然而,值得注意的是,根據一個InvestingPro提示,分析師預計本年度銷售額將下降。這可能解釋了公司籌集資金的舉動,可能是為了在充滿挑戰的市場中加強財務狀況或尋求戰略投資。
對於尋求更全面分析的投資者,InvestingPro提供了額外的提示和洞察。SLG還有11個更多的InvestingPro提示可用,提供對公司財務健康和市場地位的更深入理解。
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