全球領先的數據中心解決方案提供商Digital Realty (NYSE: DLR)報告稱,2024年第三季度業績創下歷史新高。公司新租賃量達到創紀錄的5.21億美元,其中北美地區超過1兆瓦的租賃佔很大比例。
待開始的租賃合同積壓量增至近8.6億美元,表明對數據中心容量的需求強勁。公司的開發管道擴大了近50%,達到644兆瓦,其中74%已預租。
Digital Realty的戰略舉措為未來增長奠定了良好基礎,因為它繼續滿足數據中心容量不斷增長的需求,尤其是在持續數字化轉型的背景下。
要點
- Digital Realty 2024年第三季度新租賃量達到創紀錄的5.21億美元。
- 已簽署但尚未開始的租賃合同積壓量增至8.6億美元。
- 現金續租價差上漲15%,新租賃包括4%的遞增條款。
- 開發管道擴大50%,在建項目達644兆瓦。
- 核心運營資金(FFO)達到每股1.67美元。
- 公司發行8.5億歐元綠色債券,加強其對環境、社會和治理(ESG)倡議的承諾。
公司展望
- Digital Realty將2024年核心FFO指引上調至每股6.65美元至6.75美元之間。
- 公司預計2025年將實現中單位數增長。
- 預計85%以上的積壓租賃將在2026年底前開始。
利空因素
- 公司正在管理不斷上升的建設成本,並專注於高效的項目交付。
- 長期合同對於在季度業績可能波動的情況下保持增長至關重要。
利好因素
- 約50%的整體預訂來自與人工智能相關的需求。
- 公司的HD Colo產品支持適合高級計算需求的高密度配置。
- 強大的供應商關係和戰略性資本投資預計將支持高效的項目交付。
未達預期項目
- 業績電話會議中未報告具體未達預期項目。
問答環節要點
- 高管討論了戰略增長計劃、容量管理和擴張潛力。
- 重點仍然是在現有市場獲取土地和電力,同時探索新市場。
- 管理層對其滿足多樣化客戶需求的能力表示有信心。
Digital Realty 2024年第三季度標誌著其多年轉型的一個里程碑,0-1兆瓦簽約量創下43%的紀錄,反映了客戶在各平台上持續擴張。公司通過發行8.5億歐元綠色債券加強了其對可持續發展的承諾,凸顯了其對ESG原則的奉獻。憑藉未來幾年將開始的大量租賃積壓和強大的開發管道,Digital Realty仍然有利於把握數據中心基礎設施不斷增長的全球需求,這一需求由數字化轉型和蓬勃發展的人工智能行業推動。
InvestingPro 洞察
Digital Realty 2024年第三季度的創紀錄表現反映在其強勁的財務指標和市場地位上。根據InvestingPro數據,該公司擁有603.5億美元的巨大市值,凸顯了其在專業房地產投資信託行業的重要地位。這與InvestingPro提示強調Digital Realty是其行業中的主要參與者相一致。
公司強勁的租賃量和不斷擴大的開發管道表明其增長軌跡。這一點得到了InvestingPro提示的進一步支持,該提示指出Digital Realty相對於其近期盈利增長而言,交易價格較低,截至2024年第二季度的過去十二個月PEG比率為0.27。這表明考慮到其增長前景,該股票可能被低估。
Digital Realty對股東回報的承諾在其股息歷史中得到了體現。InvestingPro提示顯示,該公司已連續21年保持股息支付,目前股息收益率為2.96%。這種一致的股息政策與公司從數據中心運營中產生的穩定現金流相一致。
公司的財務狀況似乎很穩健,InvestingPro數據顯示,流動資產超過短期債務。隨著Digital Realty繼續投資其開發管道並在人工智能和高密度計算領域尋求增長機會,這種財務穩定性至關重要。
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