智通財經APP獲悉,中原地產十大住宅小區在剛過去的週末錄得11成交,周環比回升83.3%或5宗,創近14周新高,零成交住宅小區降至3個,而美聯十大藍籌住宅小區合共錄得約9宗買賣成交,周環比增加約5成。而按十五大住宅小區計算,週末兩天同樣錄得約9宗成交,周環比升約28.6%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,全城預計美國下月減息機會極高,重燃置業氣氛,吸引觀望多時的買家重返市場尋寶,加上本週末未有全新大型一手盤推售,客源流向各區二手住宅小區,買家遇上合價盤便會果斷偷步入市,帶動二手交投止跌回升。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,日前美聯儲暗示9月大有機會減息,只要未來香港按揭利率同步下調,在近期租金愈升下,相信樓市其後或會重現供平過租的現象,促使租客加速轉租爲買;同時,減息有望提振整體樓市表現,令買家憧憬未來樓價重拾升軌,亦有助刺激準買家偷步入市,預期8月一手成交有望達到1000宗水平,二手則錄約3400宗水平。
美聯展望8月份,相信新盤將浪接浪登場應市,難免吸納部分二手市場購買力,但目前優質盤承接力依然不俗,只要業主肯減價,往往不乏買家接貨,故預期二手市場短期將大致維持穩中向好的局面,相信一旦落實減息,屆時整體樓市有望再展新氣象。