智通財經APP獲悉,7月議息會議美聯儲維持利率不變,符合市場預期。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,雖然美聯儲已連續8次維持利率不變,但暗示9月份很大機會降息,這對於目前仍然疲弱的香港樓市來說,絕對是正面消息,因爲市場普遍預期降息會再次啓動樓市的引擎,令買家的信心及入市意欲都有所增強。縱使整體樓價仍未必會即時企穩,但跌勢必定會放緩。
此外,當稍後落實降息,就可以減輕置業者的供樓壓力,令負面情緒減退,而業主非理性拋售物業的個案亦會減少,相信香港樓市可以進入一個較良好的階段。
廖偉強預計,在9月落實降息前,不少發展商都會按兵不動,等待降息結果才啓動新一輪的推盤部署,尤其是大型樓盤,推售節奏或會輕微拖慢。反觀,單幢項目則未必會受影響,銷售工作料會如期推行。