智通財經APP獲悉,萊坊高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出,去年香港樓市表現不佳,新盤銷售表現亦不理想,即便撤辣後新盤銷售不俗,令貨尾量稍爲回落至1.9萬夥,但新興建項目大幅上升,令整體供應數字維持在高水平。王兆麒預估今年住宅施工量會在1.8萬至2萬個單位左右,而落成量保持平穩,全年共約1.5萬至1.8萬夥。他認爲,短期內官地拍賣方面以小型住宅地爲主,因爲市場目前貨尾量維持在高位,發展商不急於投地。
香港房屋局最新數據顯示,截至2024年6月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.9萬夥,雖按季度減少3000夥,但仍屬歷史高位水平。
王兆麒表示,目前市場仍受加息及購買力不足等因素影響市場氣氛下,今年住宅成交量仍會保持在低位,預計介乎4.8萬至5.3萬宗。