FX168財經報社(亞太)訊 中國房地產開發商碧桂園(Country Garden)避免破產清算，但股市投資者卻又迎來新失望。該公司8月住房合同銷售額較2023年同期下降57%，繼7月份下降72%後，形勢進一步惡化。路透社指出，該公司已解除普華永道審計師職務。
中國房地產行業持續經歷危機，需求下降和政府刺激措施不足導致負債累累的房地產公司不堪重負。據彭博社消息，8月份，100家最大開發商的新房銷量下降了26.8%。#中國房地產危機#
(來源:Reuters)
碧桂園目前正考慮對其人民幣債券進行新的重組，因爲該公司難以爲債務的延期償還提供資金。彭博社稱，由於碧桂園的投資重點是小城市，因此其下滑情況相較於同行而言尤其嚴重，今年前七個月，其銷售額跌幅是頂級建築商平均水平的2倍多。
摩根大通中國首席經濟學家Haibin Zhu告訴美國CNBC，房價要到2025年甚至更晚纔會穩定下來。「房地產市場崩盤還沒有結束，」他說。
彭博社還報道稱，MSCI中國指數的最新每股收益較上年同期下降了4.5%，爲五個季度以來的最差表現。與此同時，中國八大科技公司的每股收益增長率爲19%，創下2022年以來的最低水平。
由於行業消費減少，科技股收益大幅下降，分析師對該媒體表示，要想扭轉局面，需要中國方面提供更大支持。
一個明顯的例子是，消費者前景黯淡導致Temu母公司拼多多控股上週股價下跌29%。百度和快手科技也因中國消費者發出的警告信號而大幅下跌。
除科技股外，房地產和消費必需品行業是最新財報季中表現最差的行業。MSCI中國指數的每股收益預期增長率現已降至11%。
碧桂園週四(9月5日)表示，普華永道已同意辭去其審計師職務，該房地產開發商成爲最新一家與普華永道斷絕關係的中國公司。
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碧桂園在交易所文件中表示，該公司已任命香港中匯安達會計師事務所爲其新審計師，任期至少到下次年度股東大會結束爲止。
普華永道因其在中國恆大集團的審計工作而備受關注，打開新標籤頁該公司被指控犯有780 億美元的欺詐罪，引發客戶流失、成本削減和裁員。
超過50家中國公司，包括普華永道最大的內地客戶中國銀行，多家國有企業或金融機構已不再聘用普華永道作爲其審計機構或取消了聘用計劃。
碧桂園表示，更換審計師的原因是「考慮到與公司審計師和市場信息相關的近期相關事項」，普華永道無法按時發佈其2023年審計財務報表。
碧桂園曾是銷售額最高的開發商，但去年其110億美元的境外債券違約後，該公司正在進行境外債務重組。該公司股票自4月2日起停牌，等待2023年全年和2024年中期財務業績公佈。
該公司還補充道：「集團正積極推進整體重組，努力恢復股票交易。其中，儘快完成合並財務報表的審計尤爲重要和關鍵。」