智通財經APP獲悉,萊坊今日(6月28日)發佈最新《香港每月物業市場報告》指出,5月份香港整體住宅成交量錄得下跌。展望未來,不利的經濟和高息環境將繼續爲樓價帶來壓力。預計今年下半年香港樓價將繼續下跌。由於大量未售貨尾及缺乏利好因素,預計香港樓價要反彈將需要更長的時間。因此該行維持對今年樓價下跌5%的預測。
一手市場方面,香港在過去三個月共錄得7000宗新盤成交,樓市撤辣效應及入市熱情漸漸減退。當中,5月份整體住宅成交量錄得下跌,一手住宅銷售1934宗,同比增長38.5%,環比下跌46.8%。萊坊解釋稱,一手新盤銷售主要受發展商以優惠價出售貨尾,以及在港鐵站附近新盤銷售所支持。
二手市場方面,香港樓市持續出現大幅減價沽售物業的情況。該行舉例,東區藍籌屋苑一套737平方呎的單位,以868萬港元售出,比叫價1180萬港元折讓26%,較十年前的買價低約7%。
租賃市場方面,透過人才計劃湧入的專才支持香港本地租賃市場,並帶動5月份香港住宅租金指數,連續兩個月錄得環比0.9%的升幅,以及同比4.5%的升幅。