FX168財經報社(亞太)訊 週二(4月2日)萬科港股價格重挫，創該公司2014年香港上市以來新低，上週公佈的2023年業績令人失望，自1991年上市以來首度全年無派息，此外摩根大通下調其評級。
中國萬科股份有限公司在首次獲得華爾街券商的賣出評級後，股價跌至創紀錄低點，該公司正努力應對不斷加劇的流動性壓力和利潤下滑。
該公司在香港上市的股票跌幅高達12%，打壓了房地產行業的整體人氣。在香港交易員度假歸來後，彭博中國開發商股指數下跌2.1%。
摩根大通分析師Karl Chan在一份標註日期爲週一的報告中寫道，這家中國建築公司「將經歷一段去槓桿化、依賴銀行和國有企業支持的艱難時期」。他們補充稱，萬科上週公佈財報時決定不派發股息，是投資者感到擔憂的其他原因之一。
上週，萬科公佈2023年淨利潤下降46%至122億元人民幣，萬科也沒有提議派發現金股利或股票股息，這是該公司自1991年上市以來，首度全年無派息。
在萬科公佈去年財報後，分析師對該公司低於預期的業績以及首次不分紅表示失望。
傑富瑞集團（Jefferies）在一份報告中表示：「我們對合同銷售持續表現不佳保持謹慎，同時我們認爲，目前的估值尚未完全考慮盈利惡化的因素。」
中國房地產行業持續數年的低迷已導致多家企業破產，這開始給一些設法避免違約的大型開發商帶來壓力。萬科大股東是深圳的一家國有企業，一直被視爲政府支持大型建築商的領頭羊。
萬科是具有國企背景的房企，與恆大、碧桂園稱爲中國房企三巨頭。儘管萬科在前幾年就開始降槓桿，號稱「財務最安全的房企」。但近幾周，萬科傳出債務展期談判被拒的消息，引發市場關注，成爲中國房地產危機的風向球。
其他中國開發商的股價也較低。雅居樂公佈超過預期的2023年淨虧損，該公司股價暴跌13%，合景泰富集團控股有限公司跌幅高達14%。
摩根大通將萬科在岸和離岸股票的評級從中性下調至減持，同時將兩者的目標價下調25%以上。彭博社彙編的數據顯示，這是萬科港股首次獲得相當於賣出的評級，不過這是A股的第五次評級。
金融機構也有其他擔憂的跡象，上個月惠譽評級公司和穆迪將這家房地產公司的信用評級下調至垃圾級。
儘管摩根大通認爲，由於當局的大力支持，萬科將避免違約，但「在有更確鑿的證據表明流動性放鬆之前，我們認爲萬科股價將繼續承壓。」該公司在香港上市的股票已從2018年的歷史高點下跌88%。