智通財經APP獲悉，花旗發布研究報告稱，由于缺乏大型新項目以及房地産市場依然疲弱，長實集團(01113)在香港和內地的合約銷售在今年上半年持續偏弱;中環甲級寫字樓整體需求依然較低，空置率居高不下;隨着與外地通關，其酒店業務強勁複蘇;而其他公用事業業務總體穩定且與通脹挂鈎。予集團“中性”評級，目標價49港元。
報告中稱，長實集團上半年香港合約銷售達35億元，中國市場40億元。由于連續8年未有在內地購買土地，長實的可出售資源出現下降；同時上半年在香港也無重大項目推出，只有屯門的飛揚二期小型項目，而油塘項目和黃竹坑叁期現計劃于今年下半年才推出。但是重新通關後，長實的酒店運營強勁複蘇，旗下一半的酒店屬長期住宿服務式公寓，在疫情期間具有彈性，當前的入住率超過90%，集團管理層也指出，剩余的酒店入住率已反彈至80%。