智通財經APP獲悉,花旗發布研究報告,首予金科服務(09666) “買入”評級,表示公司是內地十大物管商之一,母企金科股份更是內地八大房企之一,去年合約銷售總樓面面積逾1910萬平方米,去年獲取第叁方項目總樓面面積更達3600萬平方米,相信憑藉其市場地位,未來有一定競爭優勢。
該行預期,金科服務至2022年合約總樓面面積將增至5.49億平方米,管理面積增至3.03億平方米,2019至2022年複合年增長率爲40%。
此外,花旗預計,2020至2022年新增面積約6300萬至1.15億平方米,當中有約60%將來自第叁方項目,約30%來自母公司,余下10%則爲並購得來,基于分類加總估值法給予目標價83港元,相當于2022年預測市盈率的約27倍;並預計其2019至2022年純利年均複合增長達63%。