在中國房企密集違約引發房企美元債市場情緒恐慌之際，外資正看準時機抄底。高盛投資組合管理團隊近日接受媒體采訪時表示，正在買入中國房企債券。高盛一直在通過買進中國房地產開發企業發行的美元高收益債券來增加“適度風險”投資資產。
談及個別房企風險事件引發的連鎖反應，該團隊成員稱，傳染風險被高估了，市場正在消化這一風險。
另據媒體報道，金融機構對房地產企業的融資行為已基本恢復至正常狀態。10月份，房地產貸款投放環比和同比均有較大幅度回升，初步估計，環比多增約1500-2000億元。
部分地產債反彈
多家房企回購美元債
地產債市場近日初步迎來久違的暖意，與此同時多家房企通過回購美元債等方式應對市場疑慮、傳遞現金流充裕的信號。
11月8日上午，部分地產債反彈，“20陽城04”“20陽城03”漲超14%，“20奧園01”漲超11%。
11月7日，新城控股發布公告稱，公司結合當前實際經營及財務狀況，計劃由新城環球提前贖回存續金額為3.5億美元的美元債券，并予以注銷。
本次贖回的資金來源為公司自有資金。本次提前贖回境外美元債券符合公司償債計劃及發展戰略，公司現金流充裕，本次提前贖回事項不會對公司經營情況和財務狀況產生不利影響，不會損害公司及全體股東的利益。
在此之前，雅居樂集團、中國金茂、世茂集團、中梁控股、建業地產、弘陽地產等多家房企紛紛啟動境外美元債回購，表明其資金充足，以提振市場信心。
剛剛結束的三季報業績披露中，一些房企的盈利指標也顯現出積極信號。根據金科股份發布的2021年第三季度報告，前三季度，金科股份累計壓降有息負債100.78億元，有息負債總額進一步降低至875.86億元，“三道紅線”持續保持“綠檔”。
在此背景下，前三季度公司累計實現營業收入636.83億元，同比增長超33%；實現凈利潤60.75億元，歸母凈利潤45.28億元。
本文來源：中國金融時報
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