FX168財經報社(香港)訊 在美國房市持續“火爆”之際，全球最大對沖基金橋水(Bridgewater Associates)創始人兼首席投資官達里奧(Ray Dalio)周二(6月29日)表示，他擔心在高流動性和低利率的環境下可能出現房地產泡沫。
據美國知名財經網站SeekingAlpha周三報道，在卡塔爾經濟論壇(Qatar Economic Forum)上接受彭博社采訪時，達里奧還警告稱，美聯儲可能很難在不引發負面經濟后果的情況下加息。
(截圖來源：SeekingAlpha)
提及美國房地產市場時，達里奧警告稱，當前有很多只需償還利息的貸款，不僅利率非常低，還不需要短時間內償還本金。
他認為，市場的流動性太多。達里奧說道：“這些事情更讓我擔心，因為這是在制造泡沫。”
達里奧表示，美聯儲將需要繼續購買美國國債，因為美國政府可能難以向已經持有大量此類資產的買家出售低利率工具。他警告稱，這些條件可能會限制美聯儲的政策選擇范圍。
達里奧表示：“當美聯儲僅僅暗示要收緊貨幣政策時，你就看到了市場的反應。”他指的是美聯儲最新政策會議后的市場反應。
他補充說：“我不認為他們能夠在不產生重大負面影響的情況下大幅收緊政策。”
在6月舉行的政策會議上，美聯儲將關鍵利率維持在接近零的水準，并維持購買包括國債和抵押貸款支持證券在內的資產的步伐。
然而，與此同時，美聯儲發布了一系列內部預測，顯示大多數政策制定者目前預計加息將在2023年。此前的共識是，至少到2024年，利率將保持在接近零的水平。
點陣圖顯示，越來越多的美聯儲官員轉向“鷹派”：18名參與預測的官員中，7名官員預計在2022年開始加息，今年3月時為4名；13名官員預計在2023年開始加息，今年3月時為7名委員。
金融市場將這一更新的時間表解讀為美聯儲的立場更加鷹派，導致市場猜測美聯儲將很快開始縮減資產購買規模。
與此同時，美國房地產市場依然炙手可熱，有跡象顯示需求仍遠高于目前的供應。
根據標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數，衡量美國主要城市地區的平均房價，在截至4月的一年中上漲14.6%，高于前一個月13.3%的年增長率，這也是自1987年該指數有記錄以來的最高升幅。