Spirit MTA REIT是一家外部管理的房地產投資信託基金(REIT)。該基金主要投資並管理全美範圍內的單租戶以及運營所必需的房地產的投資組合,該投資組合通常以長期、三淨的形式租賃給零售、辦公以及工業地產類型的租戶。該公司的投資組合包括資產支持證券化信託,其發行無追索權的資產支持證券,由商業地產、淨租賃以及抵押貸款作抵押(Master Trust 2014)。該信託的投資組合還包括租賃給Specialty Retail Shops Holding Corp.(Shopko)及其子公司的物業組合、租賃給一家負商業抵押貸款支持證券(CMBS)債務的體育用品租戶的單一配送中心物業以及一系列無負擔地產。該公司通過Master Trust 2014分部和所有其他房產(其他房產分部)兩個分部運營。