智通財經APP獲悉，瑞信目前將新鴻基地產(00016)目標價由149.4港元下調至120.1港元，維持“跑贏大市”評級。
瑞信發表研究報告指出，新鴻基地產去年度基本盈利下降9%至294億港元，較該行預期低11%，全年派息4.95港元，其股息率5%具有一定吸引力。負債比率處於14%，資產負債表維持強勁。
該行表示，該公司管理層今年度目標銷售爲350億港元，主要原因是目前環境的不確定性，但維持中期超過400億港元的目標指引；而中國內地銷售今年度目標爲50億港元。
該行補充道，中國香港租金收入下降7%，續租環境短期內會比較困難，改善程度主要取決於限制社交距離措施、重新開放跨境旅遊等因素。但最近，中國內地奢侈品銷售呈現強勁增長。
該行下調新鴻基地產今年度盈利預期13%，以反映3-5%租金跌幅、酒店虧損、零售租金補貼，資產淨值下調3.5%，折讓擴大至50%(原本爲40%)，目標價由149.4港元下調至120.1港元，維持“跑贏大市”評級。