2024年11月7日，Tanger Inc. (NYSE: SKT) 公布了第三季度財務業績，展示了強勁增長和戰略舉措，為公司的持續成功奠定了基礎。總裁兼首席執行官Stephen Yalof報告，核心每股資金運營 (FFO) 為0.54美元，同比增長8%，並將全年核心FFO指引上調至每股2.09-2.13美元。公司通過多元化的租戶組合和加強數字營銷努力吸引年輕、更富裕的人群的策略已見成效，出租率和租賃活動明顯上升。
要點摘要
- Tanger Inc. 報告核心每股FFO為0.54美元，同比增長8%。
- 全年核心FFO指引上調至2.09-2.13美元，預期增長7%至9%。
- 出租率達到97.4%，簽署了543份租約，租金綜合增長14%。
- 受颶風Helene和Milton影響輕微，受影響的中心迅速恢復。
- 資產負債表穩健，槓桿率低，淨債務與調整後EBITDA比率為5倍，季度股息增長5.8%。
- 租賃價差目前為9.5%，預計到2025年將增長至低雙位數。
公司展望
- Tanger Inc. 旨在通過多元化的租戶組合和數字營銷吸引年輕、富裕的購物者。
- 公司提高全年核心FFO指引，反映了對其增長軌跡的信心。
- 收購管道包括奧特萊斯和開放式生活中心，由於建築成本高昂，重點關注現有物業而非新開發項目。
利空因素
- 希爾頓黑德和里霍博斯海灘的出租率因戰略性租戶替換而下降。
- 高建築成本使新開發項目吸引力降低，但仍在探索空白市場的機會。
利好因素
- 成功的租賃活動，引入Sephora等新品牌，旨在吸引年輕人群。
- 增加停留時間和客戶頻率的舉措初見成效，如Texas Roadhouse的開業。
- 持續努力優化運營費用和租戶回收。
未達預期項目
- 業績電話會議中未報告重大未達預期項目。
問答環節要點
- 高管回應了市場擔憂並討論了未來租賃策略，強調了資產組合的實力。
- 公司討論了其槓桿目標範圍，並確認最近股權融資後淨債務與EBITDA比率呈下降趨勢。
- 承認競爭激烈的市場條件和持續的交易結束。
總之，Tanger Inc. 在2024年第三季度表現強勁，戰略舉措在出租率、租賃和財務實力方面取得了成效。公司在資本管理和租戶多元化方面的積極做法，以及對颶風等外部挑戰的應對能力，為未來奠定了良好基礎。隨著Tanger Inc. 繼續執行其策略，上調的全年指引證明了公司對其增長前景和運營效率的信心。
InvestingPro 洞察
Tanger Inc. (NYSE: SKT) 強勁的第三季度業績得到了InvestingPro關鍵指標和洞察的進一步支持。公司市值為40.2億美元，反映了其在零售REIT板塊的重要地位。
與公司報告的增長一致，InvestingPro數據顯示，截至2024年第三季度的過去十二個月收入增長強勁，達到12.97%，季度收入增長為11.08%。這一增長軌跡支持了Tanger上調的全年指引和吸引年輕、更富裕人群的戰略舉措。
公司對運營效率的關注體現在同期令人印象深刻的74.16%毛利率和29.06%的營業利潤率上。這些數字凸顯了Tanger在執行增長策略的同時保持盈利能力的能力。
InvestingPro提示強調了Tanger對股東回報的承諾，指出公司"已連續32年保持股息支付"和"已連續4年提高股息"。這與業績電話會議中提到的季度股息增長5.8%相符。目前的股息收益率為3.25%，為投資者提供穩定的收入來源。
另一個相關的InvestingPro提示表明，Tanger"交易價格接近52週高點"，股價達到52週高點的98.93%。這反映了市場對Tanger業績和戰略方向的積極反應。
對於尋求更全面分析的投資者，InvestingPro為Tanger Inc. 提供了11個額外的提示，深入了解公司的財務健康狀況和市場地位。
總之，InvestingPro的數據和提示證實了Tanger Inc. 在業績電話會議中報告的強勁財務表現和戰略定位，為投資者對公司的增長軌跡和股息穩定性提供了額外的信心。
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