週三，Piper Sandler對Boston Properties Inc. (NYSE:BXP)表示信心，將該股評級從中性上調至增持，並將目標價從78美元上調至105美元。該公司承認辦公室板塊面臨挑戰，特別是在科技和生命科學領域，但指出華盛頓特區市場的積極發展是一個緩解因素。Boston Properties有15%的淨營業收入(NOI)來自華盛頓特區，可能會從該地區改善的前景中受益。
分析師強調，儘管Boston Properties有24%的業務暴露於西海岸，但其舊金山投資組合（包括Embarcadero Center等資產）主要由傳統專業服務公司組成，佔公司業務的18%。洛杉磯和西雅圖的市場仍在掙扎，但它們在公司投資組合中所佔比例較小，為6%。
展望未來，由於潛在的搬遷、未穩定開發項目的交付以及費用收入的減少，Boston Properties在2025年面臨某些挑戰。然而，分析師指出，公司的租賃評論越來越積極，這可能支持房地產投資信託的估值走強。
這次升級反映了對公司在區域表現各異的板塊中地位的細緻看法。目標價從之前的78美元上調至105美元，表明Piper Sandler認為考慮到當前市場動態，Boston Properties的風險回報平衡有利。
在其他最近的新聞中，Boston Properties成為多家分析師上調評級的焦點。Evercore ISI重申其優於大盤評級，維持84.00美元的穩定目標價。該公司的展望基於Boston Properties的增長策略和改善現金流的措施，包括提高入住率、利用開發項目和降低利息支出的努力。
Scotiabank將目標價從76美元上調至82美元，維持板塊優於大盤評級。這一調整是在最近與Boston Properties高管團隊共進晚餐後做出的，揭示了促使該公司持樂觀立場的關鍵點。Scotiabank預計Boston Properties在2025財年的入住率將增長，預計同比增長50點子。
Citi、Piper Sandler和Truist Securities也調整了對Boston Properties的財務展望。Citi將目標價上調至74美元，Piper Sandler將目標價從70.00美元上調至78.00美元，Truist Securities將目標價從67美元上調至77美元。所有公司都對該股保持中性立場。
Boston Properties報告第四財季調整後每股盈利(EPS)為0.13美元，超出預期0.05美元，儘管收入同比下降6.5%。此外，Boston Properties完成了超過130萬平方英尺的租賃，比去年同期顯著增加41%。
紐約市麥迪遜大道343號大都會運輸管理局(MTA)場地的開發正在進行中，表明公司有潛在的增長途徑。這些最近的發展反映了Boston Properties的強勁前景，強勁的租賃活動和戰略舉措為未來增長提供了堅實基礎。
InvestingPro洞察
Boston Properties Inc. (NYSE:BXP)在充滿挑戰的辦公室房地產市場中表現出非凡的韌性，這從其最近的股票表現和財務指標中可見一斑。根據InvestingPro數據，BXP在過去三個月內實現了27.04%的價格總回報，在過去一年內更是實現了令人印象深刻的73.68%回報。這與Piper Sandler上調的展望和提高的目標價相一致。
公司的財務狀況似乎很穩健，截至2024年第二季度的過去十二個月，市值為153.7億美元，收入為33.1億美元。一個InvestingPro提示強調，BXP已連續28年保持股息支付，反映了其穩定性和對股東回報的承諾。目前的股息收益率為4.52%，這可能對注重收入的投資者具有吸引力。
儘管文章中提到2025年面臨挑戰，但另一個InvestingPro提示表明，預計今年淨收入將增長。這一積極展望，加上公司作為辦公室房地產投資信託行業重要參與者的地位，支持了分析師對BXP前景更為樂觀的立場。
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