智通財經APP獲悉，中原按揭董事總經理王美鳳表示，港銀決定停止去年9月推出的定息按揭，主因是香港提早加快降息及申請量太少令定按已沒有需要推出。根據香港金管局住宅按揭統計，自9月銀行推出定按後，10月份新批按揭定按比例由0%升至僅1.8%，而11月份已降至0.9%，而自從銀行加快提早於9月起啓動降息週期，根據中原按揭客戶申請個案，11月及12月份期間，已再沒有客戶申請定按計劃。目前市場上H按爲主流按揭計劃，使用率持續在9成以上。
王美鳳分析稱，有關定按申請量太少的原因是：(1)銀行去年加快減P早於市場預期，令市場按息由4.125%已降至3.5%，按息加快和定息率3.15%至3.25%收窄，加上降息週期料及至2026年或之後，用家感覺使用定息按揭或會抹殺未來的降息效果。
(2)定息按揭沒有提供現金回贈，而近月不少銀行稍爲上調現金回贈至介乎0.3%至0.8%爲主，變相令H按的首年淨按息在計及回贈後推低至3.2%至2.7%不等。
(3)定息按揭沒有提供mortgage link按揭存款相連優惠，反觀H按按普遍提供mortgage link按揭存款相連優惠，提供高存息3.5%，用家將儲蓄或資金存放於戶口便可以高存息回報抵銷按揭利息支出，變相再進一步推低淨按揭利息，此亦令定按降低吸引力。