智通財經APP獲悉，中指研究院發佈的數據顯示，2024年第49周(12.01-12.07)30城新房成交面積爲313萬㎡，環比下降28.7%，同比增長21%。一線城市新房成交63萬㎡，環比下降31.4%，同比增長達127.8%。其中深圳新房成交同比增長197.4%，同比增幅居一線城市首位；二線代表城市新房成交195萬㎡，環比下降31.4%，同比增長71.5%。其中西寧、青島、寧波49周成交環比均增長；寧波同比增長193.5%，同比增幅居二線城市首位。三四線代表城市新房成交54萬㎡，環比下降12.3%，同比增長36.7%。
二手房市場：49周(12.01-12.07)20城二手房成交41256套，環比增長24.4%，同比增長102.1%。
一線城市二手房成交12914套，環比下降7.7%，同比增長176.4%。其中深圳二手房成交環比增長29.3%，同比增長168.4%，同環比增幅居一線城市首位；
二線代表城市二手房成交24376套，環比增長50.1%，同比增長185.3%，其中蘇州、溫州、南京等城市49周成交同環比增幅均超100%；
三四線代表城市二手房成交3966套，環比增長34.9%，同比增長81.3%。圖：30城新房近8周成交趨勢(左)、20城二手房近8周成交趨勢(右)
數據來源：中指數據CREIS
表：各線城市新房、二手房近4周成交情況
數據來源：中指數據CREIS
庫存：49周10城新房可售面積環比基本持平
監測的10個代表城市上週新房可售面積環比持平。一線城市中廣州銷售去化速度加快，環比均下降1.0%，降幅居一線城市首位,上海深圳無明顯變化；二線城市中福州環比降幅達3%，庫存有所回落。
表：重點監測城市49周新房可售面積及環比變化
數據來源：中指數據CREIS
整體市場：49周300城住宅用地成交規劃建面1606萬平方米；土地出讓金1062億元
推出：各類用地共推出3339萬㎡，其中住宅用地推出1136萬㎡。分梯隊來看，一線城市宅地推出0萬㎡，二線城市宅地推出641萬㎡，三四線城市宅地推出495萬㎡。
成交：各類用地共成交3412萬㎡，其中住宅用地成交1606萬㎡，分梯隊來看，一線城市宅地成交72萬㎡，二線城市宅地成交約408萬㎡，三四線城市宅地成交約1126萬㎡。
出讓金：各類用地土地出讓金爲1211億元，其中住宅用地土地出讓金爲1061億元，分梯隊來看，一線城市宅地出讓金爲255億元，二線城市宅地出讓金爲291億元，三四線城市宅地出讓金約516億元。
圖：300城近8周住宅用地推出、成交情況
數據來源：中指數據CREIS
宅地出讓金：深圳、無錫、常州宅地出讓金均超80億元，排名前三。
49周深圳、常州、無錫宅地出讓金分別爲185億元、142億元、85億元，居周度宅地出讓金前三。49周深圳僅成交1宗宅地成交，地塊位於南山區粵海街道，成交總金額達185億元，居周度出讓金總額首位。
圖：49周住宅用地出讓金TOP10(單位：億元)
數據來源：中指數據CREIS
宅地總價TOP5：深圳宅地成交價居首位，TOP5中一線城市宅地佔三席。
49周全國宅地出讓金TOP5中，一線城市宅地佔三席，其中在20億元以上的地塊佔兩席。深圳南山區粵海街道地塊出讓金居首位。
表：全國住宅用成交總價TOP5
數據來源：中指數據CREIS