智通財經APP獲悉，香港差估署剛公佈8月樓價指數跌1.7%，按年下跌13.3%，連跌4個月。租金指數方面，8月報197.5，按月升1.1%，按年升6.8%，已連升6個月。世邦魏理仕稱，隨著美聯儲減息，香港各大銀行已經調低最優惠利率(P)，這或支持住宅物業市場，預計短期內樓價將會穩定發展。從中期來看，在目前貨尾單位較多的情況下，發展商可能會以折扣價格套現，這將對樓價構成壓力。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，發展商提供更多優惠及具吸引力的價格，對二手住宅市場造成一定壓力。儘管樓價持續下降，但隨著市場預期的美聯儲減息經已開始，住宅價格跌幅收窄。
租金方面，郭偉恩表示，住宅租金較上月增加1.1 %，較去年同期增加6.8%。在夏季期間，隨著非本地大學生抵港爲新學年做準備，住宿需求通常上升。部分展商甚至調整策略，由出售轉而出租，以捕捉強勁的租賃需求。
從中期來看，郭偉恩指，住宅租金的升幅可能會放緩，因爲用戶可能會轉租爲買，發展商可能會將更多單位從銷售轉爲出租，以增加出租住宿的供應。