智通財經APP獲悉,內房股集體走高,截至發稿,世茂集團(00813)漲8.2%,報0.66港元;旭輝控股集團(00884)漲7.84%,報0.275港元;新城發展(01030)漲7.32%,報1.76港元;中國金茂(00817)漲5.41%,報0.78港元;融創中國(01918)漲5.04%,報1.25港元。
消息面上,9月24日,央行宣佈,降低存量房貸利率,引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放貸款利率的附近,預計平均降幅在0.5個百分點左右。據中證報,某股份行總行個貸部相關負責人透露,“政策落地應該不會太慢,預計月底前,我行就會跟進出臺一些方案。”上述負責人說,“至少國慶前我們內部要開會把存量房貸利率下調的應對方案定下來。”
開源證券研報指出,房貸首付比例降至歷史低位,存量房貸利率下調可以減輕居民的負債壓力,刺激消費和投資,減輕提前還貸壓力,穩定住房消費預期,提振購房信心,政策利率下調也預示後續房貸利率中樞進一步下移。後續在寬鬆的貨幣政策支持下,經濟保持穩健增長,購房信心修復企穩,市場銷售數據有望築底,促進房地產行業平穩健康發展。