智通財經APP訊，京城佳業(02210)發佈公告，於2024年9月25日，城承物業(公司的全資附屬公司)與賣方訂立抵銷協議，賣方向城承物業轉讓目標車位使用權，以抵銷部分未償應收款項總計人民幣758.1萬元。
2022年下半年起，賣方的應收款項出現延期結算，據集團瞭解，這主要是由於賣方受到宏觀經濟環境、房地產市場低迷以及信貸及流動性緊縮等多種因素的不利影響。經集團與賣方持續溝通跟進，並探討收回未償還應收款項的不同措施後，雙方同意將目標車位使用權轉讓予集團，以清償應收賣方的部分未償應收款項。
目標車位使用權根據抵銷協議完成轉讓後，目標車位使用權將於交付日期確認爲集團的使用權資產，城承物業對目標車位享有佔有、使用、收益及其他合法經營管理的權利。集團擬持有目標車位用作對外出租或向第三方進行轉讓以換取現金。根據抵銷協議的約定，倘若城承物業將目標車位銷售給第三方，目標車位的銷售款將直接匯入城承物業銀行賬戶內而賣方將配合進行產權變更等手續，直至所有目標車位銷售完成。同時，城承物業可對目標車位對外出租，所得租金收入歸城承物業所有。由於城承物業就抵銷協議應付的代價將與未償應收款項按等額基準抵銷，集團的應收賬款將減少約人民幣758.1萬元。