智通財經APP獲悉,內房股早盤跌幅居前,截至發稿,遠洋集團(03377)跌7.83%,報0.153港元;富力地產(02777)跌5.88%,報0.64港元;綠城中國(03900)跌4.62%,報5.58港元;萬科企業(02202)跌4.07%,報3.77港元。
消息面上,國家統計局近期發佈前8月經濟與房地產數據。1-8月商品房銷售面積、銷售額同比分別爲-18.0%、-23.6%,分別較前值回升0.6、0.7個點。1-8月房屋新開工、施工、竣工面積累計同比分別爲-22.5%、-12.0%、-23.6%,新開工跌幅小幅收窄,施工保持穩定,竣工小幅回落。8月70城二手房價格同比跌幅擴大至-8.6%,環比跌幅小幅擴大至-0.9%,價格回落仍然較快。
長江證券指出,行業短期下行壓力依然很大,儘管下半年以來基數明顯降低,但新房銷售同比降幅並未顯著收斂;二手市場延續以價換量走勢,房價持續下降,月度均價環比跌幅再次擴大,並且地產量價下行的負外部性已在其他經濟領域有所體現,需警惕地產和經濟的負向循環,未來出臺支持政策的必要性再次提高。