智通財經APP獲悉，恆隆地產(00101)公佈中期業績，首席財務總監趙家駒在業績會上表示，集團整體策略沒有改變，會做好租務方面的調整，而內地則會繼續專注做高端零售及優質寫字樓。他指出，恆隆地產截至今年6月底止淨債項股權比率爲32.9%，認爲目前的債務水平健康，集團希望債務水平最高峯時不要超過30%中的水平，通過各種措施，數年後可將債務水平降至30%或以下。
零售業務方面，行政總裁盧韋柏表示，由於經濟動力信心問題，內地一線城市零售業務面對壓力較大，希望當市場回暖時，旗下零售業務有好定位及有持續性的業績增長，他期望第四季有較大增長動力，但料今年零售仍會取得負增長。香港方面，他指出，看到住宅商場平日很多顧客不在港，由於未來前景不明朗，暫時不敢望得太遠，希望有不同的好租戶可幫助留客。
恆隆地產董事長陳文博在業績記者會上表示，內地零售方面，目前宏觀環境疲軟，不過希望2024年第四季度有小小向上的機會。內地零售也受到外遊的影響，尤其是日元貶值，讓很多人外遊消費，陳文博表示，由於內地有大把中產人士想提高生活水平，因此高端產品仍有市場，內地奢侈品零售額已經比疫情前高。內地高端商場收入佔比大於50%，目前在內地總體方向不變。香港方面，他表示週一到週五銀髮族都不在香港消費，週末人流不擔心，將繼續向不斷符合消費者需求的方向調整。
盧韋柏表示，集團的香港樓盤庫存不多，故不急於套現，將看市況及需求再決定推售時間，將來降息後樓市有喘定空間。他又指，香港辦公樓業務貢獻佔比不多，旗下中環辦公樓出租率有9成，認爲業務壓力是存在，但風險仍可控。另外，旗下內地商場和辦公樓都有很好的地理位置，具有優勢，希望內地辦公樓出租率維持高水平，帶來較佳的收入和盈利貢獻。
陳文博表示，公司總體出租率較好。內地方面供應多但需求不多，集團將繼續維持其高出租率以及較好的收入水平，因爲商場和辦公樓都是內地每個城市的標竿。香港方面辦公樓貢獻不多，因此目前壓力仍有，但影響不大。在九龍地區的出租率和收入都很高，而中環的渣打銀行大廈出租率達到9成。
在賣樓方面，行政總裁盧韋柏表示，不急於套現，看市況決定何時推盤，大宅方面要看時機以及客人需求。下半年有機會降息，希望能給香港樓市一個好的增長動力。今年公司資本支出爲50-60億港元，主要爲杭州的項目準備投入使用，2025-2027年總體資本開支會下降。公司也將在物業方面作出微調，例如在內地或考慮從高端產品轉向不同價位的餐飲。
減債方面，首席財務總監趙家駒表示，集團將會繼續出售可售資產來套現，或用以股代息等方式來保留資金。6月底集團負債比率32.9%，未來不會超過35%，在同業中處於健康水平，未來幾年希望能夠降至30%以下。另外，武漢恆隆府會盡快賣出。
派息方面，恆隆地產董事長陳文博表示，派中期股息較去年減少33%，主要原因是宏觀環境充滿挑戰，上半年情況較預期差，因此公司需要更加審慎理財，保留更多現金，降低負債以及利息支出，不過派息還是高於同業。董事會不希望派息越減越多，將繼續採取審慎措施。