智通財經APP訊，經發物業(01354)於2024年6月24日-2024年6月27日招股，公司擬全球發售1666.68萬股H股，其中，香港發售佔10%，國際發售佔90%。每股發售價7.5-9.3港元，每手300股，預期H股將於2024年7月3日上午9時正於香港聯交所開始買賣。
另外，公司已與西安天博診斷技術有限公司(天博診斷)、西安盯準教育科技有限公司(西安盯準)及The Reynold Lemkins Group (Asia) Limited(Reynold Lemkins)訂立基石投資協議。基石投資者已同意，在若干條件達成後，認購或促使其指定實體(包括經相關中國機關批准的合格境內機構投資者按發售價認購總額約人民幣4900萬元(不包括經紀佣金、證監會交易徵費、聯交所交易費及會財局交易徵費)可購買的該等發售股份數目(向下約整至最接近的完整買賣單位300股H股)。
扣除包銷佣金及公司就全球發售應付的其他估計開支後，並假設超額配股權未獲行使及假設發售價爲每股股份8.4港元，公司將自全球發售收取所得款項淨額約1.05億港元。公司擬按下文所載金額將有關全球發售所得款項淨額用作以下用途：其中約53.8%用於選擇性收購其他物業管理公司;約20.6%用於購買新能源汽車;約10.5%用於進一步開發公司的智慧物業管理系統;約5.1%用於加強公司的人力資源管理;約10.0%用於營運資金。
據悉，公司爲一家陝西省國有綜合城市服務及物業管理服務提供商，業務遍及中國西北部。經過20多年發展，公司在陝西省的城市服務及物業管理行業建立了重要的市場地位併成爲知名品牌。根據中指院的資料，按截至2023年12月31日的陝西省在管建築面積計，公司佔市場份額約1.8%，於2023年在陝西省運營的物業管理服務提供商中排名第三。憑藉公司在陝西省的市場地位，公司亦已將足跡擴展到中國西北部。截至最後實際可行日期，公司的業務覆蓋西安、銅川、韓城及石河子。
截至2023年12月31日，公司已訂約向中國149個項目提供公共物業管理服務、基礎住宅物業管理服務及基礎商業物業管理服務，總合約建築面積爲1500萬平方米及在管建築面積爲1460萬平方米。於往績記錄期間，公司向陝西省各級政府機構及公共機關提供公共物業管理服務。截至2021年、2022年及2023年12月31日，公司爲城市道路、立交橋及地下通道(總面積分別爲1070萬平方米、1110萬平方米及1130萬平方米)提供清潔和保養服務。
於往績記錄期間，公司的業務規模及財務表現均實現穩定增長。公司的在管建築面積由截至2021年12月31日的1080萬平方米增至截至2022年12月31日的1320萬平方米，再增至截至2023年12月31日的1460萬平方米，2021年至2023年複合年增長率爲16.0%。公司的收益由2021年的人民幣5.94億元增加19.1%至2022年的人民幣7.07億元，再增加22.0%至2023年的人民幣8.62億元。公司的淨利潤由2021年的人民幣3120萬元增加19.9%至2022年的人民幣3740萬元，再增加36.4%至2023年的人民幣5100萬元。