智通財經APP獲悉，隨着香港第二季租務旺季重臨，部分中國內地投資者提早來港覓租盤，加上外來專才來港工作居住，帶動私人住宅租金持續攀升。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，美聯“租金走勢圖”5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.37元，環比上月升約1.2%，連升3個月，並創自2019年12月後的53個月(即近4年半)新高。
值得留意，5月租金進一步上升，帶動今年首5個月累積升幅進一步攀升至約1.54%；反觀，雖然香港樓價於撤辣後止跌回穩，但年內迄今“美聯樓價指數”仍錄約2.15%的跌幅。在租金顯著上升下，“租金升、樓價跌”的背馳情況亦進一步擴大。
回顧5月租金環比上月表現，十大屋苑中，10個屋苑呎租環比上月悉數上升。當中黃埔花園呎租環比上月升幅最大，上升約7.9%；新都城及康怡花園環比上月分別升約5.8%及約5.4%；美孚新村、麗港城、嘉湖山莊、太古城錄介於約3.1%至3.8%的環比上月升幅；海怡半島升約2.8%；映灣園及沙田第一城呎租則環比上月齊升約1%。
鐵路盤方面，5月份部份鐵路沿線屋苑呎租升幅表現突出，除了上述提及的十大屋苑的黃埔站黃埔花園環比上月升約7.9%外，大埔墟站新達廣場環比上月亦升約7.3%；堅尼地城站泓都與十大屋苑的寶琳站新都城同樣環比上月升約5.8%。