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中金公司:日本經濟增速停滯但並非衰退 東京的房價仍處於上行趨勢

發布 2024-5-23 上午09:21
© Reuters.  中金公司:日本經濟增速停滯但並非衰退 東京的房價仍處於上行趨勢
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智通財經APP獲悉,中金公司發佈研報認爲,受特殊因素影響,2024年1-3月期間日本經濟增速處於停滯狀態、但並非衰退。該團隊認爲未來數個季度之內日本經濟增速或出現明顯反彈,長期來看日本經濟仍處於歷史性拐點。此外,日本通脹壓力結構性存在、日本央行年內存在連續加息可能性。受特殊因素影響,雖然東京新房單價同比增速轉負,但東京的房價仍處於上行趨勢當中。

日本GDP公佈當天對日本資產影響有限:日本股市=日本企業盈利≠日本經濟;日元匯率受美國因素所左右

近期日本公佈了2024年1-3月的GDP第一次速報統計,季調後環比折年爲-2.0%,低於市場預期-1.2%與前值0.4%,但歷史上日本GDP公佈當天對日本資產影響十分有限。日本基本面與日本資產在短期內脫鉤的原因在於:1) GDP數據是過去、資產市場看未來;2) 日本股市=日本企業盈利≠日本經濟;3) 日元匯率更多受美國因素所左右。

“季調後環比折年”中存在“扭曲”、24年1-3月日本經濟增速停滯、但並未衰退

日本、美國的GDP統計是“季調後環比折年的GDP增速”,而中國的GDP是“不做季節調整的同比增速”。季調後環比折年的數據具有較大扭曲(本次“扭曲”來自於日本汽車企業停產的影響)。2024年1-3月日本的實際GDP同比爲-0.2%,我們認爲該數字相對更符合日本經濟的實際情況,在此期間日本經濟增速處於停滯狀態、但並非衰退。

各項目的影響:居民消費與庫存減少爲兩大拖累、淨出口爲最大貢獻

居民消費:分項目來看,耐用品消費在1-3月期間發生了明顯回落,主要原因來自於日本大發汽車停產[1]所帶來的汽車銷售減少導致的擾動;相反,佔日本消費整體約6成的服務消費依舊在穩步回升。春斗的漲薪數字將會反映在4-6月的工資數據當中,相關數據將在6-8月期間發佈,我們認爲在2024年下半年日本的實際工資同比或能實現轉正。庫存變動:庫存已經在過去三個季度中連續減少、持續對GDP帶來拖累。但是我們認爲庫存在長期來看對於GDP的貢獻應當趨近於零,過去連續三個季度的日本庫存減少反映的則是日本經濟需求加大、消耗庫存的體現。設備投資:2024年1-3月日本的設備投資處於持平的走勢,但在日本企業業績持續改善,①人口減少、②數字化轉型、③綠色轉型等結構性因素的助推下,我們認爲日本的設備投資在長期可以實現擴大。淨出口:淨出口爲日本1-3月GDP同比的最大正貢獻項目。總體來看,我們認爲貨物淨出口(進口減少、出口增加)與服務淨出口(入境遊客增加)都在趨勢性改善。

未來數個季度的GDP展望:4-6月季調後環比折年GDP增速或高於2%的增長

未來幾個季度,我們認爲特殊因素帶來的拖累大概率或能全部消退,日本GDP增速或能實現明顯反彈。同比方面,2023年日本GDP的未經季節調整數值是前高後低、2024年的日本GDP同比數字容易出現下半年偏強的特徵。

長期日本經濟展望

雖然2024年1-3月的日本GDP增速停滯,但是2023年每一個季度的經濟增長都高於了潛在GDP增速。基於①逐步走出通縮的日本、②便宜的日本、③高端製造業佈局的日本,這三點底層邏輯,我們認爲日本經濟或迎來歷史性拐點(詳情參考《國別研究系列之日本篇#2:迎來歷史拐點的日本經濟》)

對通脹、貨幣政策觀點:通脹壓力結構性存在、日本央行下半年或繼續加息

我們認爲日本的通脹壓力是相對結構性的,日本央行貨幣政策正常化的步伐在今年下半年也會持續。我們認爲日本央行或在7月會議前後加息至0.25%,在10月會議前後或進一步加息至0.50%。

對東京房價的觀點:上升趨勢還在持續

近期、東京新房平米單價出現同比轉負,主要原因來自於去年同期高價樓盤集中銷售的擾動。目前、東京的新房與二手房的平米單價仍處於上升趨勢,同時東京核心地段的房價與日經指數高度相關。

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