智通財經APP訊，沿海家園(01124)發佈公告，於2024年3月27日,賣方豐盈環球投資有限公司(公司的全資附屬公司)與買方梁曉東訂立股份轉讓協議，賣方已有條件同意出售，而買方已有條件根據股份轉讓協議的條款同意以總代價1萬港元收購出售股份(相當於出售公司的已發行股份總數)。
據悉，出售公司啓豐發展有限公司於本公佈日期及緊接完成前爲公司的間接全資附屬公司。出售公司主要從事投資控股，其附屬公司主要從事物業開發及投資控股。出售公司目前持有鞍山沿海新天地項目100%權益;及北京灣項目(透過由出售公司間接擁有40%權益的合營企業)。
於完成後，集團預期將取得出售事項的未經審覈收益約1941.1萬港元。該未經審覈收益乃基於代價1萬港元減出售公司於2023年3月31日的未經審覈負債淨額(扣除未經審覈非控股權益的價值)約2040.1萬港元(自出售公司的未經審覈負債淨額約1.09億港元中扣除未經審覈非控股權益的價值約8837.2萬港元得出)及估計交易成本而估計得出。出售事項的實際收益/虧損或與上述不同及將根據出售公司於完成日期的最終財務狀況釐定。
公告稱，集團預期大部分收入將繼續主要來自物業開發分類，其中包括銷售已竣工物業，及物業投資分類，其中包括集團對位於中國的商業及住宅物業的投資，以獲取潛在租金收入及/或資本增值。就物業開發分類而言，集團爲境內中高檔市場開發優質住宅小區。就物業投資分類而言，集團持有若干物業(包括位於中國的商業及住宅物業)以作投資用途。於管理投資物業組合時，集團考慮物業的長期增長潛力及整體市況，且爲其利益起見，集團可能會出售其部分投資物業。截至2023年9月30日止6個月，來自物業發展分類的收入佔公司本期間總收入約5.2%，而來自物業投資分類的收入佔公司本期間總收入約94.8%。鑑於中國房地產行業目前處於下行週期，截至2023年9月30日止6個月，來自集團物業開發分類的收益縮減，因此，集團於投資新開發項目方面已採取較爲保守態度。然而，作爲集團物業發展分類中業務活動的一部分，集團繼續尋求機會實現其發展項目投資，以減少債務。
公司已向聯交所申請於2024年4月19日上午9時正起恢復股份在聯交所買賣。