智通財經APP獲悉，2月7日，仲量聯行發佈的《2023年澳門物業市場回顧》指出，澳門經濟已逐步恢復，物業資產受利息高企等因素影響持續受壓，預期澳門樓市的復甦之路仍然緩慢。
澳門財政局數字顯示，截至2023年共有2913宗住宅買賣成交，同比下跌1.3%。住宅新盤開售活動滯悶，全年樓花銷售只有71宗成交，佔全澳住宅成交量4.3%。新樓成交主要由路環珀悅帶動，該項目開售價格吸引，以建築面積計算，平均成交呎價約7000港元，合共售出69個單位。
仲量聯行澳門及珠海總經理唐偉樂稱：“澳門政府公佈自2024年起豁免第二套房徵收百分之五取得印花稅，並將住宅樓宇的按揭成數上限劃一設爲七成，預計該減稅措施可減緩市民的換樓成本。但同時取消了青年首次置業按揭計劃，成交價於800萬澳門元或以下的住宅單位因借貸成數減少而受壓，中小型住宅及唐樓價格跌速加快，變相居民賣出自身物業後可動用的換樓資金減少，因此無助激活樓市成交。”
他補充：“加上近期受高息環境及股市表現波動拖累，導致本地居民財富縮減。澳門政府應考慮全面撤銷冷卻樓市措施來挽救岌岌可危的房地產市場，同時，可考慮放寬周邊鄰近地區對澳門物業市場的投資門檻，以穩定澳門樓市的健康發展和促進融合大灣區發展格局。同時可檢討土地溢價金的計算參數，從而減低開發風險，促進澳門都市更新以及提振投資者對澳門房地產市場的信心。”