智通財經APP訊,太古地產(01972)公佈,預計集團或會在截至2023年12月31日止年度取得投資物業公平值虧損約港幣45億元,而2022年投資物業公平值收益則爲約港幣16億元。預計取得公平值虧損的主要原因爲:集團中國內地零售投資物業公平值收益有所下跌及相較2022年取得公平值收益,集團發展中的辦公樓投資物業取得公平值虧損。集團截至2023年12月31日止年度的股東應占呈報溢利將較2022年度的股東應占呈報溢利(約港幣80億元)減少約七成。
公告稱,投資物業公平值變化乃屬非現金性質,並不會對集團的營運現金流或股東應占基本溢利構成任何影響。
此外,集團2023年股東應占基本溢利與2022年的股東應占基本溢利(約港幣87億元)相比,預料將上升約三成。2023年股東應占基本溢利有所上升,主要反映集團於2023年12月21日完成出售港島東中心九個樓層所獲得約港幣33億元的收益。