FX168財經報社(香港)訊 週五(12月15日)亞市，中國房地產產業鏈大漲，香港內房股集體高開，融創中國漲超13%，碧桂園服務也錄得逾5%的漲幅。中國支持力度加大的背景下，新房價格下跌速度放緩，當局放鬆了北京和上海購房限制。中國國家統計局稱，房地產市場形勢有望進一步趨於改善。
上午收市，上證指數上漲0.32%，深證成指上漲0.55%，創業板指上漲0.27%。
港股早盤集體高開，恆生指數上漲3%，恆生國企指數上漲3.26%，恆生科技指數上漲3.52%。樓市重新迎接利好，內房股集體高開，華潤萬象生活飆升超過7%，融創服務、綠城服務、中海物業均漲超5%。
融創中國早盤一度衝高超過13%，午盤後微幅回落報在1.51港元。
中國房地產產業鏈大漲，在申萬一級行業中，房地產板塊漲幅高居榜首。
港股內房股漲勢更猛。融創中國、遠洋集團、龍湖集團等個股大漲。
地產板塊迎來堪稱「王炸」的利好。
中國國家統計局週五公佈數據指出，2023年11月份，70個大中城市商品住宅交易規模有所上升，銷售價格環比總體延續降勢、同比有漲有降。
從環比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。
從同比看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.6%，降幅比上月擴大0.1個百分點。
彭博社報道稱，自8月下旬以來，中國推出了新措施支持房地產行業，在過去一年中採取了一系列舉措，其中大部分是旨在刺激住房需求。
(來源:Bloomberg)
根據週四的公告，北京和上海的官員降低了首套房和二套房買家的首付要求。這些城市還改變了所謂的非豪華住宅的定義，有效地允許更多住宅有資格獲得較低的抵押貸款門檻。
報道補充提到，其他城市正在允許更大的折扣來吸引買家。據中國當地新聞媒體本週早些時候報道，蘇州和惠州至少有2個區政府已默許開發商將房價較高峯期降低25%以上。
週五，中國國家統計局新聞發言人表示，隨着經濟總體恢復，同時在房地產領域一系列優化調整政策的作用下，近期房地產市場的一些指標繼續呈現了邊際改善的跡象。1-11月份，全國房地產開發投資同比下降9.4%，商品房銷售面積下降8%，商品房銷售額下降5.2%，房屋新開工面積下降21.2%。
「從這些數據來看，房地產市場仍然處於調整之中。未來隨着各地區各部門進一步深化落實房地產領域有關政策，政策效應將持續顯現，房地產市場形勢有望進一步趨於改善，」發言人稱。
另外值得關注的是，碧桂園在提交給深圳證券交易所的文件中說，碧桂園的在岸子公司碧桂園地產集團有限公司已全額償還週三到期的8億元人民幣，約合1.11億美元看跌期權債券。它還以30.7億元的價格出售在珠海萬達商業管理集團有限公司的投資，爲離岸債務重組籌集資金。