智通財經APP獲悉，中信建投發佈研究報告稱，百強房企銷售額4285億元，單月同比下降29.4%，降幅擴大1.1個百分點。重點城市新房成交同比下降17.4%，降幅擴大6.5個百分點。二手房成交同環比雙增，二線城市新房二手房表現均最佳。11月房企債券融資改善，融資規模295.5億元，環比上升18.7%。月內監管部門多次舉行座談，提出“三個不低於”等政策，國有六大行也均已召開房企座談交流會。融資環境持續向好，行業信心修復有望助力房企銷售企穩。
中信建投主要觀點如下：
11月百強房企銷售金額同比降幅擴大，拿地收縮。
11月百強房企全口徑銷售金額4285億元，同比下降29.4%，降幅擴大1.1個百分點;銷售面積2418萬平，同比下降26.2%，降幅收窄14.9個百分點。主流房企中10家單月同比正增長;29家環比正增長，較10月增加5家。11月百強房企新增土地貨值1389.7億元，同比下降8.3%，較上月下降24.7個百分點;環比下降53.9%，較上月下降76.4個百分點。
新房成交同比降幅擴大，二手房成交持續回升，二線城市表現最佳。
11月重點城市單月新房共成交1175.4萬平，同比下降17.4%，降幅擴大6.5個百分點，其中一線、二線、三四線同比增速分別爲-17.2%、-8.8%、-29.7%;重點城市二手房成交面積單月同比增加24.9%，增幅收窄4.9個百分點，其中一線、二線、三四線同比增速分別爲+22.0%、+32.7%、-0.9%。
債券融資回暖。
(1)11月港股融資規模1.3億元，環比下降97.6%，A股無再融資落地;(2)11月房企債券融資規模295.5億元，環比上升18.7%。其中境內債275.5億元，海外債20.0億元;(3)11月境內公司債、短融、中票發行利率分別爲3.44%、2.56%、3.94%，加權融資成本3.58%，環比微降1BP;(4)11月融資類房地產信託發行規模14.9億元，環比下降10.7%。
監管頻頻發聲，國有六大行組織房企座談，融資環境持續向好。
月內監管部門多次舉行座談，提出“三個不低於”等信用端政策，中央金融工作會議的表態得到進一步落實;國有六大行均已召開房企座談交流會。融資環境持續向好，行業信心修復有望助力房企銷售企穩，重點佈局於高能級城市的優質房企有望受益。此外二手房成交同環比雙增，利好交易中介商龍頭。
風險提示：房地產行業的風險主要在於銷售及結轉可能不及預期。