智通財經APP獲悉，美國抵押貸款利率連續四周呈現下降趨勢，刺激了購房和再融資申請數量增長。美國抵押貸款銀行家協會的數據顯示，截至12月8日當週，美國30年期固定抵押貸款合約利率下降10個基點，至7.07%，創下7月以來的最低水平。這使得該協會公佈的再融資指數較前一週上升了19.4%，創下今年年初以來的最大升幅，與此同時新房購買申請數量則反彈3.5%。
長期的抵押貸款利率往往會跟隨無風險收益率基準——10年期美國國債收益率，因此當個人或機構投資者看到或預期基準利率上升時，以及預期利率將長時間維持在歷史高位時，他們採取的行動往往會推高基準收益率，進而抵押貸款利率隨之升溫，反之亦是如此。當前10年期美國國債收益率較10月一度超過5%的2007年以來最高數值已經大幅降溫，當前徘徊在4.20%附近。
較低的融資成本將在一定程度上緩解因美聯儲自去年以來一系列大規模加息而遭受沉重打擊的潛在購房者和賣家面臨的需求萎靡趨勢。儘管美聯儲預計將在當地時間週三晚些時候維持基準利率不變，但由於週二公佈的CPI數據顯示通貨膨脹率依然頑固，美聯儲主席鮑威爾(Jerome Powell)可能會打消市場對降息的樂觀預期。
儘管市場普遍預期美聯儲將維持利率不變，但投資者仍渴望獲得決策者是否將更早開啓降息週期的暗示措辭，這一預期可謂大幅推動本季度美股大反彈。利率期貨交易員們押注美聯儲將在2024年將基準利率下調逾一個百分點，並且市場押注第一次降息將從明年3月開始，但在高盛等華爾街大行看來這一預期過於激進。
高盛的經濟學家們預計，美聯儲明年將從第三季度開始降息50個基點。這大約是利率期貨市場所預期的125個基點降息幅度的不到一半。
購房申請數量也隨着抵押貸款利率下行而呈現復甦趨勢，MBA的統計數據顯示，房屋再融資申請數量較前一週大幅上升19.4%，新房的購房活動數量增長3.5%，達到今年8月初以來的最高水平。這幫助抵押貸款申請數量的整體指數達到今年3月份以來的最高水平。
這項MBA調查自1990年以來每週進行一次，調查採用了抵押貸款銀行家、各大商業銀行和儲蓄機構的全方位回答。這些數據涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。
