FX168財經報社(香港)訊 中國政府持續性的刺激措施來襲，刺激投資者「爆量」涌入房地產股票。但情況可能不如市場想的如此樂觀，向違約房屋開發商提供貸款的非銀行金融機構，正在面臨系統性風險。英媒評論稱，房地產股價暴跌的歷史終將重演，警告中國四大銀行將淪爲受害者。
英國《金融時報》報道稱，中國一再嘗試解決日益惡化的房地產危機，就像煙花表演一樣，充滿燈光和聲音，但很快就熄滅了。隨着政府推出的每一套新措施提振市場，房地產股價都會飆升，但不久之後就會暴跌。而文章強調：「本週的反彈應該不會有什麼不同。」#中國房地產危機#
據中國官媒消息，中國房價最昂貴的城市之一深圳從週四起出臺了新的法令，降低首付比例並放寬其他規定。市場預計，北京將在未來幾周內爲陷入困境的開發商提供更多財政支持。
看見機會逢低買入的交易員，紛紛買入中國開發商的股票。中國最大的私人開發商碧桂園(Country Garden)週四上漲25%，使過去一個月的漲幅達到50%，同行遠洋集團的股價也錄得45%的漲幅。
過去兩年無數的政策變化，對於鼓勵購房者持續迴歸幾乎沒有什麼作用，而這是穩定房價所必需的。由於房地產投資創下8年來最大跌幅，中國100家頂級開發商10月份房屋銷售量下降28%。
隨後，中國必須鼓勵更多貸款，確保開發商能夠獲得流動性。但即使這樣的努力，也可能很快就會達到極限。
報道提到，今年上半年末，中國最大國有銀行的淨息差跌至歷史新低，達到1.74%，目前已低於中國人民銀行(中國央行)對商業銀行規定的參考水平。
特別是中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行和中國工商銀行這四大本土銀行，必須承擔新增貸款的負擔。
結果，貸款收益率正在下降。
作爲最大的國有銀行，中國工商銀行目前的股價低於其有形賬面價值的0.4倍，僅是該地區同行的一小部分。
對於開發商的貸款，分析師預計累計不良貸款將高達15%。
房地產影響如今已蔓延到中國的影子銀行業，也就是向高風險行業提供貸款的非銀行金融機構。中植是中國最大企業之一，當前可能存在360億美元的缺口。它警告說，集團已「嚴重無力償債」。
「系統性金融危機不斷上升，規避風險的投資者不應追逐這些房地產公司，」英媒最後向投資者發出警告。#中國經濟#