前國家統計局副局長賀鏗表示目前房地產市場供應過剩，可能存在「14億人住不完」的情況。他認為，進一步大力發展房地產是不明智的，房地產企業應該儘早轉型，積極主動應對。
根據中新社官方微博帳號「國是直通車」引述賀鏗在「2023中國實體經濟發展大會」上的演講，他指出目前房地產供應過剩，對於空置房屋的具體數量各方專家估計存在較大差異。最極端的估計認為空置房屋可以供應30億人，但賀鏗認為這個數字可能有些誇大，然而14億人可能仍無法填滿這些空置房屋。他指出，有購買力的刚需和改善性需求肯定無法全部滿足，因此在這種情況下，房地產企業必須儘早轉型，積極主動應對這一挑戰。
事實上，近日國際評級機構穆迪將越秀地產（00123）、中海外（00688）和華潤置地（01109）等多家國有企業內房股的評級展望調整為「負面」，原因是中國房地產業由於債務不斷增加而陷入困境。
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