智通財經APP獲悉，7月24日，世邦魏理仕香港發表6月《香港住宅物業報告》。世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部資深董事郭偉恩表示，最近放寬自用住宅物業按揭成數上限，加上香港經濟向好，將支持住宅物業投資氣氛及改善成交量，料發展商或借此推售較多1000萬至1500萬元住宅單位，以緩解庫存壓力。
他又指，現在介于1000萬至1500萬元住宅物業的成交量，只占總成交量約10%至15%，因此相信此次調整按揭成數上限效果會比2022年2月調整800萬至1000萬元物業成數上限時少。
他續稱，盡管樓價較2021年9月高峰累計下跌11.8%，但按揭成數上限額外放寬20%或會促使業主考慮轉按。此外，按揭上限放寬或促使希望轉購較大單位的買家入市。
報告顯示，住宅樓價連升4個月後，于5月環比跌0.7%。由年初至今，5月份整體樓價累積上升4.9%，但由對上樓價高位(2021年9月)起計，仍累跌11.8%。而2023年第2季的整體成交環比跌13%，二手成交則環比減少23.1%。
豪宅交投方面，6月份2000萬元以上的豪宅成交已經連續3個月下跌，並環比跌12.9%至183夥。另外，報告指，由于按揭活動緩慢，主要銀行提供較進取的現金回贈，以增加其市場占有率。