FX168財經報社(北美)訊 週一(7月17日)，中國恆大集團(China Evergrande Group)公佈了其拖延已久的財報，以恢復股票交易，並完成中國規模最大的債務重組之一。這家全球負債最重的開發商在兩年內累計虧損超過8000億元。截至2022年12月31日，恆大集團總負債超2.4萬億元。
在停牌一年多後，中國恆大終於披露了公司2021年年報、2022年半年報及2022年年報三份財報。財報引發市場轟動，恆大迅速在百度熱搜榜上排名第二。
2021年12月31日止年度業績公告顯示，恆大集團收入爲2500.1億元，毛虧損184.5億元；年內經營性虧損1137.5億元，撇減發展中物業及持作出售之已完工物業、投資物業公平值虧損4049.5億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其他非經營性虧損1802.0億元，所得稅抵免126.8億元，淨虧損合計6862.2億元。
2022年12月31日止年度業績公告顯示，恆大集團收入爲2300.7億元，毛利249.9億元；年內經營性虧損433.9億元，土地被收回有關的虧損、金融資產減值損失及其他非經營性虧損693.7億元，所得稅開支130.5億元，淨虧損合計1258.1億元。
2021和2022兩年，恆大集團淨虧損合計超8000億元。
值得注意的是，截至2022年12月31日，中國恆大負債總額24374.1億元，剔除合約負債7210.2億元后爲17163.9億元。
中國恆大稱「龐大優質的土地儲備，是集團保交樓、逐步償清債務、恢復正常經營的堅實基礎。」
中國恆大董事會稱，在考慮了集團不少於12個月的預計現金流量預測後，中國恆大提出了債務解決方案以緩解流動資金壓力。
中國恆大表示將繼續實施以下計劃和措施：中國恆大已與境內其他貸款人積極磋商借款展期事宜；因貸款人分散且市場環境不斷變化，仍需時間與個別貸款人逐一確定展期方案；經考慮於2022年度貸款的成功展期、集團的信貸歷史及與相關貸款人的長期合作關係，董事認爲集團將能夠逐步完成對相關剩餘借款展期協議的簽署。
另外，中國恆大一直積極通過多種渠道尋求新的融資或額外的資金流入，包括但不限於資產管理公司或金融機構的新融資、保交樓的專項借款及配套借款、與業務合作伙伴的業務合作、資產處置等。截至該財務報表批准日，集團已通過上述渠道實現了若干業務合作，併爲若干項目獲得了新的融資或額外資金，集團還將繼續尋求新的融資或額外資本。
中國恆大稱，一直積極與債權人溝通，以解決未決訴訟。截至目前，中國恆大已與部分債權人完成了和解安排，集團有信心能夠繼續就現階段尚未達成明確結果的訴訟達成友好解決方案；爲響應當地政府確保交付的號召，集團將繼續聚焦房地產項目的竣工交付，確保集團業務的穩定和可持續運營。
在境外債務重組方面，中國恆大稱將繼續跟進尚未完成的擬定境外債務重組。
這一結果突顯出恆大在房地產危機中的掙扎程度。過去兩年，在政府限制開發商借貸、消費者抑制購房之後，房地產危機震動了中國這個全球第二大經濟體。這是該公司自2009年上市以來首次出現的兩個全年虧損。
恆大的收入在2021年暴跌了一半，降至2500億元左右，去年進一步下降至2300億元，在很大程度上低於彭博社調查的六位分析師的平均預期。雖然與2021年相比，去年的虧損有所收窄，但與2020年近80億元的利潤相比，這是一個巨大的逆轉。
與此同時，該開發商的債務也在飆升，到2021年底，總負債達到2.58萬億元人民幣，約合3600億美元。截至去年12月，這一數字略有下降，降至2.44萬億元。
這一結果讓海外債券持有人在考慮該公司的債務重組提議時有了更多需要消化的東西。恆大表示，將在7月24日和25日與不同級別的股東召開會議。今年4月，該公司表示，持有其77%的A類債券的投資者支持該計劃，而只有30%的C類債券持有人支持該計劃。
交易恢復
彭博情報分析師Daniel Fan和Adrian Sim表示，恆大公佈業績後，其股票可能更接近於恢復交易，其債務重組計劃也有可能獲得批准。他們說，該公司截至年底的現金短缺爲人民幣43億元，而短期債務約爲人民幣5870億元，這可能是該公司迫切需要債務計劃的原因。
這一結果讓外界對這家違約開發商的財務狀況有了一個期待已久的最新瞭解。這家開發商的困境已成爲困擾中國不斷下滑的房地產行業的危機的象徵。今年6月，新房價格今年以來首次下跌，突顯出買家興趣不足。
恆大的財務業績由小型會計師事務所上會栢誠(Prism)審計。今年1月，恆大與普華永道(PricewaterhouseCoopers)分道揚鑣後，被任命爲恆大的審計機構。自恆大2009年在香港上市以來，普華永道一直擔任恆大的審計師。幾個月前，由於恆大及其服務部門的審計工作，普華永道受到了香港會計監管機構的調查。
上會栢誠表示，如中國恆大披露的淨虧損、淨負債及現金情況，因爲中國恆大因各種原因涉及多起訴訟和仲裁案件，這些情況加上財務數據表明可能對中國恆大的持續經營能力產生重大疑慮的重大不確定因素，因此其可能無法在正常業務過程中變現其資產和清償負債。
「中國恆大未來現金流量的不確定性對集團繼續持續經營的能力產生重大疑慮。我們認爲，綜合財務報表已就此情況作出適當披露，但我們無法就貴集團償付到期財務責任的能力獲取足夠審覈憑證，而我們認爲有關持續經營基礎的此等重大不確定性對綜合財務報表的潛在累計影響重大，以致我們無法發表意見。」