智通財經APP獲悉,根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示,4月份的經絡按揭息率指數(MMI),即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平,最新報3.41厘,按月微跌2點,連跌2個月,並創4個月新低。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,根據香港金管局住宅按揭統計調查顯示,4月份拆息按揭(H按)選用比例93.9%,創7個月新高,反映大部分新造客戶仍傾向選用H按計劃。而4月份銀行平均一個月拆息報3厘,使H按實際按息持續觸及封頂位,MMI表現亦按月持平。
另一方面,美國債務上限問題暫時解決,並即將大舉發債,估計超過1萬億美元的發債潮將湧現,或加劇銀行體系資金壓力。
曹德明表示,美聯儲或因應將出現的信貸緊縮,6月暫停加息,不過,香港今日一個月拆息報4.54厘,連升5個工作日,且超過一個月處于4厘以上水平,在資金成本壓力下,不排除有個別銀行根據自身資金成本而追加最優惠利率(P),幅度約0.125厘,並將進一步推高新造客戶的按息水平。他預料MMI仍有上升趨勢,年內或挑戰3.5厘水平。