智通財經APP獲悉,大摩發布研究報告稱,將冠君産業信托(02778)評級由“與大市同步”降至“減持”,目標價由4港元下調12.5%至3.5港元。並下調今明兩年每單位分派預測8%至14%,以反映租賃收入及分派比率下降。
報告中稱,冠君産業信托將去年分派比率由95%降至90%,爲自2009年以來首次下調,公司管理層稱由于疫情限制造成的影響前所未有,因此需要保留現金。該行預期公司每單位分派至2024年年均複合將下跌5%,主因寫字樓空置率高及“朗豪坊”商場表現疲弱。
智通財經APP獲悉,大摩發布研究報告稱,將冠君産業信托(02778)評級由“與大市同步”降至“減持”,目標價由4港元下調12.5%至3.5港元。並下調今明兩年每單位分派預測8%至14%,以反映租賃收入及分派比率下降。
報告中稱,冠君産業信托將去年分派比率由95%降至90%,爲自2009年以來首次下調,公司管理層稱由于疫情限制造成的影響前所未有,因此需要保留現金。該行預期公司每單位分派至2024年年均複合將下跌5%,主因寫字樓空置率高及“朗豪坊”商場表現疲弱。