FX168財經報社(香港)訊 臺灣臺南仁德的預售屋建案，上周開賣第一天，就有民眾熬夜排隊搶房，業者目前已經售出300多戶的預售屋。但臺灣當局宣告，將全面限制預售屋換約轉單，不只有投資客退訂，還有民眾在網路社群平臺上貼出紅單平轉的信息。隨著隔日直接換約轉售掀起對沖潮，建商與投機客遭當局約談。
根據臺灣社群上的公開出賣屋資訊，位在臺南大樓12樓，不過是預售屋價格平轉，而物件就是幾天前吵的沸沸揚揚的新建案。12月8日早上10點開賣，把接待中心擠得水洩不通，甚至半夜就有人漏夜排隊。
住商不動產臺南五王加盟店店東李家民表示，仁德區造鎮案“東都綠學”開案引發民眾排隊熱潮，他的客戶也到現場排隊，當日一次訂購2間3房35坪預售屋，每間總價臺幣1300萬、單價臺幣37萬，以投資置產為目的，具體要放短期或長期，其實還沒想好，先買再說。
不過，這名客戶昨晚看到臺灣當局拋出打炒房的重磅新聞，今天馬上到接待中心退訂訂購單。李家民解釋說道：“他擔心后續政府打房力道加重，真的禁止換約會被套牢。”
位在臺南仁德區的新建案，每一坪臺幣32萬元起，只是預售屋就搶成這樣，當天還出動臺灣消保官、地政處人員前往，要調查是否有炒房嫌疑。
就在隔天，臺灣當局就宣布修法，祭出5大打炒房措施，限制預售屋換約轉售，現在不到一周時間就有人要轉約。房仲周俊良表示：“臺灣草案如果真的實施的話，會造成就是很多投資者，他可能買很多戶會貸款不出來，或者是繳不出貸款的情況就出現恐慌性賣壓。”
臺南市地政局長陳淑美指出，紅單已經簽300多張，買受人不能夠轉讓給這個第三人的話，那這個部分就是違反紅單轉讓規定，這是可以按戶棟來罰臺幣15萬到100萬元。
如果轉單查證屬實，買家將會被開罰并且課稅，只不過現在出現的轉單是平轉，買賣價一樣，也被質疑是不是建商找人頭排隊購買。
對此臺南市負責人黃偉哲說道：“借由這個方式在炒作這個房價，我們覺得這個不可取，預約單做紅單轉讓，這樣的行為，我們絕對依法查報。”
面對臺灣市場眾多質疑聲浪，接待中心人員表示：“我們就是配合當局，就是紅單不能轉讓，所以我們也沒有提供什么簽約平轉的模式。”
多家臺灣媒體報道稱，預售屋剛開賣就有轉單，到底是投資客被炒房措施嚇到想脫手，還是建商炒作，要查清楚。
近期臺灣當局打炒房祭出鐵腕政策，負責人蘇建榮昨表示，將立即責成公股銀董總，清查銀行人頭戶貸款情形。臺灣當局表示，已經發文要求各公股銀清查房貸人頭戶、貸后使用用途等。
蘇建榮表示，將責成公股銀董總徹底清查人頭戶貸款(房貸)情形。臺灣銀行主管表示，可以從貸款人與實際還款人是否為代書或他人，以及出售利益的金流，來判斷是否人頭戶貸款。
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