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黃金、基金與房地產誰最“抗通脹”?周刊觀點:須先做好3步驟 “利用通脹幫助資產增長”

發布 2021-11-10 下午01:54
黃金、基金與房地產誰最“抗通脹”?周刊觀點:須先做好3步驟 “利用通脹幫助資產增長”

FX168財經報社(香港)訊 周刊“商周”專欄中提到,抗通膨第一步是緊急預備金還是得先定存好別被誤導,第二步是用分離帳戶做好理財,找出可投資金額,第三步是找到價值投資標的,跟著通脹一起成長。文章中也做出比較,市場所熟悉的黃金、基金與房地產,究竟何者更抗通脹。

文章中援引作者曾閱讀過的書籍指出,內容說正常良性的經濟成長,本來就會有通脹的情況,良性的通貨膨脹讓市場流動性增加,有價值的商品價格就會上漲,沒價值的商品就會被淘汰。然而看似有好處的通貨膨脹,卻也有壞處,像是惡性通脹,指的是像戰爭、內亂或嚴重天災,使某個國家的政治情況相當不穩定,因此該國的貨幣就會因疑慮而大幅貶值;貨幣價值變低,就得用更多的鈔票換同一件物品。

但近年,印鈔票似乎成為政府救經濟的手段,特別像是美國的無限量化寬松(QE);世界各國,為了穩定匯率與經濟,也只好跟著印,從中央銀行新臺幣發行數額中,可發現黃金存量都沒變,但鈔票印制卻大幅增加,這就是取消金本位制后的后果,在物品有限、鈔票越來越多的情況下,鈔票的價值也就下降。因此,與其說是東西變貴了,其實是鈔票的購買力變低,所以通貨膨脹變成了勢必會發生的現象。

鑒于作者同樣是上班族群,提出對上班族群而言:“東西變貴了,就是最主要的影響;因為薪資不漲,物價飛漲,生活就變得越來越辛苦。”

中國10月CPI年率公布為1.5%,10月PPI年率13.5%。中國國家統計局城市司高級統計師董莉娟:10月份,受特殊天氣、部分商品供需矛盾及成本上漲等因素綜合影響,CPI有所上漲。受國際輸入性因素疊加國內主要能源和原材料供應偏緊影響,PPI漲幅有所擴大。

中國國家統計局指出,10月份,食品煙酒類價格同比下降0.9%,影響CPI(居民消費價格指數)下降約0.25個百分點。食品中,畜肉類價格下降26.7%,影響CPI下降約1.13個百分點,其中豬肉價格下降44.0%,影響CPI下降約0.98個百分點;鮮菜價格上漲15.9%,影響CPI上漲約0.33個百分點。

董莉娟表示,從環比看,CPI由上月持平轉為上漲0.7%。其中,食品價格由上月下降0.7%轉為上漲1.7%,影響CPI上漲約0.31個百分點,主要是鮮菜價格上漲較多。受降雨天氣、夏秋換茬、局部地區疫情散發及生產運輸成本增加等因素疊加影響,鮮菜價格上漲16.6%,影響CPI上漲約0.34個百分點,占總漲幅近五成。

非食品中,工業消費品價格上漲0.9%,漲幅比上月擴大0.6個百分點,主要是能源類產品價格上漲較多,其中汽油和柴油價格分別上漲4.7%和5.2%,合計影響CPI上漲約0.15個百分點,占總漲幅兩成多。

國際原油價格波動上行,帶動國內石油相關行業價格上漲,其中石油開采業價格上漲7.1%,化學原料和化學制品制造業價格上漲6.1%,精煉石油產品制造業價格上漲5.8%,化學纖維制造業價格上漲3.5%。

美國勞工部表示,繼9月份上漲0.5%之后,10月份生產者價格指數(PPI)上漲0.6%,符合經濟學家的預期。另外,美國核心通脹率同比飆升6.2%,同比記錄可追溯到2010年11月。月度增速快于9月份0.5%的增幅,不包括食品和能源的PPI環比增長0.4%,略低于預期的0.5%,但高于9月份0.1%的漲幅。

報道提到對抗通脹方法3大步驟:

一、緊急預備金還是得先定存好,別被誤導

二、用分離帳戶做好理財,找出可投資金額

三、找到價值投資標的,跟著通脹一起成長

股票能否抗通脹?

文章提到,撇除單一個股,最能代表整體股票市場的就是指數;如果投資股票指數,資產的成長是可以抗通脹的。回到個股,投資股票其實就是投資單一間公司,如果公司獲利逐漸成長,自然股價和所配發的股息也會逐漸成長。因此雖然買股票最擔心的就是“賠錢怎么辦”,但學習如何挑到好公司,或直接投資在指數ETF中,就可以對抗通脹。

基金能否抗通脹?

基金有許多種類,大方向可以分為主動型與被動型。主動型基金表示投資的操作是由基金經理人決定,績效包含人為因素,所收的管理費也較高;被動型基金依照指數來投資,投資操作不含人為因素,管理費用較低。而專欄中觀點稱,投資者可借由ETF來投資指數,不需選股也可以達到抗通膨的效果,相當適合小資投資。

房地產能否抗通脹?

文章寫道:“大家應該對房價很有感,理論上借由房地產可以抗通脹,但其實買房有超多隱形成本,例如仲介費、代書費、稅費、貸款利息、管理費、裝潢費、水電瓦斯費,若之后再賣掉,還要被抽房屋交易所得稅。因此,表面上看似可以抗通脹,但若自己忽略的這些成本,買房是會虧錢的。房地產投資要學的東西超多,包含看房注意事項、合理房價怎么算、出價議價策略 ,到后續的減少貸款利率、裝潢眉角,每一個步驟都會影響持有成本,算是抗通脹物件中Know-how最多的。”

黃金能否抗通脹?

黃金長久以來被視為避險的投資工具,發生經濟危機時,黃金通常會上漲。但是當經濟好轉時,黃金也會下跌,另外,黃金不像股票有股息、ETF有配息,也不像房子如果出租有租金收益,黃金只有買賣價差,因此金價數據上,黃金抗通脹的能力存在,但就現金流的角度來說,黃金無法每隔一段期間,就將錢流進投資者的口袋。

文章總結而言,因為通脹造成物價高漲、房價居高不下,通貨膨脹對市場好像很不利;但若能清楚通脹的原因,并且執行對抗通貨膨脹的解決方法3步驟,就能降低通脹對自身的影響,還能利用通貨膨脹的好處來幫助自己的資產增長。

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